Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 ~ М-473/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-514/2023

25RS0018-01-2023-000946-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            пгт. Кировский                                                                                  29 ноября 2023 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района Борздо А.А.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островерхой О.Ю. к Островерхому Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

      Истец Островерхая О.Ю. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Островерхий Ю.А., который в указанном помещении не проживает и имеет формальную регистрацию в указанном жилом помещении. В связи с чем, истец просит признать ответчика Островерхого Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, по указанному в иске адресу.

Истец Островерхая О.Ю. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Островерхий Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств от него не поступало.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Островерхой О.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 16,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-230133049, регистрация права: 25-25/002-25/016401/2015-3654 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16-21).

Согласно адресной справке, ответчик Островерхий Ю.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В связи с тем, что ответчик Островерхий Ю.А., членом семьи истца не является, права собственности на указанное жилое помещение не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованны и основаны на законе.

Следовательно, ответчика Островерхого Ю.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Островерхой О.Ю. к Островерхому Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Островерхого Ю.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Кировском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 29 ноября 2023 года.

Судья:                                                                             А.Ю. Щербелев