Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2014 ~ М-1387/2014 от 03.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тилькова А.А., Клименко А.В. к Клименко Е.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тильков А.А., Клименко А.В. обратились в суд с иском к Клименко Е.В., просили о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре, признании права собственности

просили прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/6 за Тильковым А.А., 1/6 за Клименко А.В., 1/6 за Клименко Е.В. на жилой дом, расположенный по "Адрес"

- выделить в натуре и признать право собственности за Тильковым А.А. помещения в квартире №1: жилую комнату Лит А 23,0 кв.м., жилую комнату лит А7 16,7 кв.м., жилую комнату Лит А7 13,7 кв.м., прихожую комнату Лит А1 9,0 кв.м., кухню 8,6 кв.м. под лит А6, кладовую 2,0 кв.м. под Лит А1, а всего общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой 53,4 кв.м.

За Клименко А.В. и Клименко Е.В. признать право общей долевой собственности, доля в праве ?, на помещения в квартире №2: жилую комнату 21,8 кв.м. под Лит А2, жилую комнату 9,4 кв.м. под Лит А5, прихожую комнату 4,5 кв.м. под Лит А5, кухню площадью 10,6 кв.м. под Лит А4, жилую комнату 9,1 кв.м. под Лит А3, а всего общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования просили: - признать право собственности за Тильковым А.А. на самовольные строения общей площадью 11,0 кв.м.: кладовку площадью 2 кв.м., прихожую комнату площадью 9,0 кв.м.,

- признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, ул.Аксакова, 32, общей площадью 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м., а именно: 730/1284 доля в праве за Тильковым А.А., 554/2568 доля в праве за Клименко А.В., 554/2568 доля в праве за Клименко Е.В.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, ул.Аксакова, 32, общей площадью 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м., доля в праве 730/1284 за Тильковым А.А., 554/2568 за Клименко А.В., 554/2568 за Клименко Е.В.;

выделить в натуре и признать право собственности за Тильковым А.А. помещения в квартире №1: жилую комнату под Лит А 23,0 кв.м., жилую комнату под лит А7 16,7 кв.м., жилую комнату под Лит А7 13,7 кв.м., прихожую комнату под Лит А1 9,0 кв.м., кухню 8,6 кв.м. под лит А6, кладовую 2,0 кв.м. под Лит А1, а всего общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой 53,4 кв.м.

За Клименко А.В. и Клименко Е.В. признать право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на помещения в квартире №2: жилую комнату 21,8 кв.м. под Лит А2, жилую комнату 9,4 кв.м. под Лит А5, прихожую комнату 4,5 кв.м. под Лит А5, кухню площадью 10,6 кв.м. под Лит А4, жилую комнату 9,1 кв.м. под Лит А3, а всего общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Клименко Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Тильков А.А., является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по "Адрес" что следует из правоустанавливающих документов (л.д.6-9).

Сособственниками общей долевой собственности жилого дома являются: Клименко А.В., доля в праве 1/6; Клименко Е.В., доля в праве 1/6. что следует из правоустанавливающих документов (л.д.6-9).

Тильков А.А. занимает и пользуется следующими помещениями в жилом доме:- жилая комната 23,0 кв.м. под литером А;- жилая комната 16,7 кв.м. под литером А7;- жилая комната 13,7 кв.м. под литером А7;- прихожая комната 9,0 кв.м. под литером А1;- кухня 8,6 кв.м. под литером А6;- кладовка 2,0 кв.м. под литером А1 общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,4 кв.м. Сособственники жилого дома Клименко А.В. и Клименко Е.В. занимают и пользуются следующими помещениями в жилом доме: жилая комната 21,8 кв.м. под литером А2; жилая комната 9,4 кв.м. под литером А5; прихожая комната 4,5 кв.м. под литером А5; кухня площадью 10,6 кв.м. под литером А4; жилая комната 9,1 кв.м. под литером A3., общей площадью 55,4 кв.м., в том числе 40,3 кв.м.

Как следует из плана, справки БТИ, технического паспорта (л.д.18-28), к спорному жилому дому пристроены самовольные строения общей площадью 11,0 кв.м.: кладовка площадью 2 кв.м., прихожая комната площадью 9,0 кв.м.,

В судебном заседании представитель истца, истец пояснили, что данные пристрои возведены истцами собственными средствами и собственными силами.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии со схемой земельного участка установлено, что спорные пристрои возведены в границах отведенного земельного участка, размером 1190 кв.м., к спорному дому, что является основанием для признания за Тильковым А.А. право собственности на самовольные строения общей площадью 11,0 кв.м.: кладовку площадью 2 кв.м., прихожую комнату площадью 9,0 кв.м.,

Все необходимые разрешения на принятие в эксплуатацию пристроев истцами получены (л.д.13-17).

Изложенные выше данные позволяют суду придти к выводу, что признание за Тильковым А.А.права собственности на означенные пристрои не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом признается право собственности на пристрои за истцом Тильковым А.А., то данные обстоятельства позволяют суду полагать об изменении качественных характеристик спорного объекта недвижимого имущества и соответственно изменении долей в праве собственности на него.

Между истцами сложился порядок пользования спорным жилым помещением.

Тильков А.А. занимает и пользуется следующими помещениями в жилом доме:- жилая комната 23,0 кв.м. под литером А;- жилая комната 16,7 кв.м. под литером А7;- жилая комната 13,7 кв.м. под литером А7;- прихожая комната 9,0 кв.м. под литером А1;- кухня 8,6 кв.м. под литером А6;- кладовка 2,0 кв.м. под литером А1 общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,4 кв.м. Сособственники жилого дома Клименко А.В. и Клименко Е.В. занимают и пользуются следующими помещениями в жилом доме: жилая комната 21,8 кв.м. под литером А2; жилая комната 9,4 кв.м. под литером А5; прихожая комната 4,5 кв.м. под литером А5; кухня площадью 10,6 кв.м. под литером А4; жилая комната 9,1 кв.м. под литером A3., общей площадью 55,4 кв.м., в том числе 40,3 кв.м.

На долю истца Тилькова А.А. в праве собственности на спорный жилой дом приходится 730/1284 долей, за истцом Клименко А.В.- 554/2568, за ответчиком Клименко Е.В. 554/2568.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с выводами технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилого дома и прилегающих строений, произведенного ООО «Волговяткран» в рассматриваемом доме выявлена возможность разделения дома в натуре ( л.д. 52-56).

В связи с означенным суд полагает выделить в собственность Тилькову А.А. помещения в квартире №1: жилую комнату под Лит А 23,0 кв.м., жилую комнату под лит А7 16,7 кв.м., жилую комнату под Лит А7 13,7 кв.м., прихожую комнату под Лит А1 9,0 кв.м., кухню 8,6 кв.м. под лит А6, кладовую 2,0 кв.м. под Лит А1, а всего общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой 53,4 кв.м.

Клименко А.В. и Клименко Е.В. признать право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на помещения в квартире №2: жилую комнату 21,8 кв.м. под Лит А2, жилую комнату 9,4 кв.м. под Лит А5, прихожую комнату 4,5 кв.м. под Лит А5, кухню площадью 10,6 кв.м. под Лит А4, жилую комнату 9,1 кв.м. под Лит А3, а всего общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м.

С точки зрения гражданского права раздел имущества, находящегося в собственности, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности (ст.252 ГК РФ).

Следовательно, право общей долевой собственности истцов по "Адрес" подлежит прекращению.

Кроме того, ответчик с иском согласна в полном объеме.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания в полном объеме удовлетворить исковые требования

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за Тильковым А.А. на самовольные строения общей площадью 11,0 кв.м.: кладовку площадью 2 кв.м., прихожую комнату площадью 9,0 кв.м.,

- признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по "Адрес", общей площадью 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м., а именно: 730/1284 доля в праве за Тильковым А.А., 554/2568 доля в праве за Клименко А.В., 554/2568 доля в праве за Клименко Е.В.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по "Адрес", общей площадью 128,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м., доля в праве 730/1284 за Тильковым А.А., 554/2568 за Клименко А.В., 554/2568 за Клименко Е.В.;

- выделить в натуре и признать право собственности за Тильковым А.А. помещения в квартире №1: жилую комнату под Лит А 23,0 кв.м., жилую комнату под лит А7 16,7 кв.м., жилую комнату под Лит А7 13,7 кв.м., прихожую комнату под Лит А1 9,0 кв.м., кухню 8,6 кв.м. под лит А6, кладовую 2,0 кв.м. под Лит А1, а всего общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой 53,4 кв.м.

За Клименко А.В. и Клименко Е.В. признать право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на помещения в квартире №2: жилую комнату 21,8 кв.м. под Лит А2, жилую комнату 9,4 кв.м. под Лит А5, прихожую комнату 4,5 кв.м. под Лит А5, кухню площадью 10,6 кв.м. под Лит А4, жилую комнату 9,1 кв.м. под Лит А3, а всего общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Л.В.Худякова