Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2023 ~ М-474/2023 от 27.02.2023

        Дело № 2-907/2023

        УИД 42RS0013-01-2023-000656-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                               Наумовой Ю.А.,

при секретаре                                                                            Печериной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска       ФИО8,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области

19 мая 2023 года

гражданское дело по исковому ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3    о признании утратившим право пользования жилым помещением.

          Исковые требования мотивированы тем, что договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ я, ФИО2 и ФИО1, приобрели в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент продажи в квартире были зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время на регистрационном учете продолжает состоять ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета снялись. ФИО3 членом моей семьи не является, право пользования квартирой за ним не сохраняется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Просят признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

      В судебном заседании    истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснили дополнительно о том, что ответчик к спорной квартире отношения не имеет, так как квартиру они купили, а ответчик член семьи бывших собственников, вещей ответчика в квартире нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежаще по известному суду адресу, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2- ФИО9, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом.

      Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещен надлежаще по известному суду адресу (л.д. 63).

         Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Вместе с тем, информация о движении настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда (http://mezhdurechensky.kmr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство, подраздел гражданское судопроизводство). Информация содержит контактный номер телефона для получения соответствующих сведений.

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, мнение помощника прокурора г. Междуреченска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Пунктом 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что состоящие на регистрационном учете собственники – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуются снять себя с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим записями о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН (л.д.14,16-18).

Согласно справки о зарегистрированных гражданах в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3(л.д. 15).

      При этом, ФИО3 указан, как не родственник зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

     Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 16.03.2023г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 39 оборот).

      Согласно ответа из военного комиссариата городов Междуреченска и Мыски, Междуреченского района Кемеровской области- Кузбасса. ФИО3 на учете не значится (л.д.40).

      Из сведений ОЗАГ г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актов о смерти в ЕГР ЗАГС не найдено (л.д. 43).

      Сведений о привлечении к уголовной, административной ответственности не имеется, что подтверждается ответом МЦ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Согласно ответа ГБУЗ «МГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обращался за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ и указывал адрес проживания: <адрес> (л.д.29,64).

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке -сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

          Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика ФИО3 пользоваться принадлежащим истцам жилым помещением, суду не представлено.

         Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которым, жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчика ФИО3 прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцам, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются ФИО2, ФИО1, а ответчик ФИО3 к членам семьи истцов, имеющего в силу закона равное с ними право пользования жилым помещением, не относится, соглашения о праве ответчика пользоваться спорной квартирой между сторонами нет.

ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещение ответчик не заявляет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес> ответчика не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░