Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7046/2019 ~ М-5528/2019 от 26.07.2019

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2019 года.

Дело № 2-7046/2019 18 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Згоржельскому Олегу Игоревичу, Кумсиашвили Валерии Викторовне, Риду Роману Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> корпус 1 по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются нанимателями указанной квартиры на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Как указывает истец, в квартире никто не проживает, дверь в квартиру опечатана управляющей компанией с 2016 года, На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных жилищных услуг в размере 241 189,18 рублей. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец полагает, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, таким образом, утратили право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Арсеньева Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Згоржельский О.И., Кумсиашвили В.В., Рид Р.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом о слушании дела надлежащим образом.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем считает возможным рассматривать дело в её отсутствие.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартира 247 в <адрес> корпус 1 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Зориной Пелагии Федоровне на основании ордера РИК № (л.д.6).

Из справки формы №, а также из выписок из «карточки регистрации» следует, что ответчики Згоржельский О.И., Кумсиашвили В.В., Рид Р.Г. зарегистрированы по указанному адресу (л.д.6-8).

Согласно лицевому счету сумма задолженности составляет 241 189,18 рублей. При этом, ответчиками в 2018 году производились частичные оплаты по погашению задолженности по коммунальным услугам и оплате жилого помещения, последний платеж произведен в апреле 2018 года.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, квартира опечатана с 2016 года.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиками предпринимались действия по погашению задолженности, доказательств, что ответчики добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, не представлено, оснований для удовлетворения требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд не усматривает.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

С учетом изложенного, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения образовавшейся задолженности на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, предупредив о том, что в случае непогашения задолженности, по повторному обращению наймодателя они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Згоржельскому Олегу Игоревичу, Кумсиашвили Валерии Викторовне, Риду Роману Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением. Снятии с регистрационного учета отказать.

Згоржельскому Олегу Игоревичу, Кумсиашвили Валерии Викторовне, Риду Роману Георгиевичу предоставить срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам на срок шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Згоржельского Олега Игоревича, Кумсиашвили Валерию Викторовну, Рида Романа Георгиевича, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по повторному обращению наймодателя они могут быть признаны утратившими право пользования помещением и сняты с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева