Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2022 ~ М-1695/2022 от 05.07.2022

                                                         К делу №

       УИД 01RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года                                                           а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                              Одинцова В.В.

при секретаре                                                                         ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0000000:582, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 250 кв.м. При приобретении жилого дома истец приобрел и земельный участок под ним. Спустя время в 1992 году ФИО1 получил собственность данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако данное свидетельство было утеряно. Истец обратился в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» для выдачи ему копии свидетельства на право собственности на землю, находящуюся по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, однако ему было отказано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в архиве произошел пожар.

Истец неоднократно обращался в МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, однако получил отказ по следующим основаниям: решением Совета народных депутатов МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что размер земельного участка, предоставляемого гражданину в аренду или в собственность из земель, находящихся в государственной собственности для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м. Согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуемый земельный участок имеет площадь 250 кв.м.

Указанным жилым домом и земельным участком истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно с 1991 года, оплачивает налоговые платежи. Жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства.

Представители истца ФИО1 – ФИО6 и ФИО3 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поседение» - ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из основным принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

                В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки    с землей.

В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,    садоводства,    индивидуального    гаражного    или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

                 В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного    управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0000000:582, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 250 кв.м. При приобретении жилого дома истец приобрел и земельный участок под ним. Спустя время в 1992 году ФИО1 получил собственность данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако данное свидетельство было утеряно. Истец обратился в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» для выдачи ему копии свидетельства на право собственности на землю, находящуюся по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, однако ему было отказано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в архиве произошел пожар.

Истец неоднократно обращался в МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, однако получил отказ по следующим основаниям: решением Совета народных депутатов МО «Яблоновское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что размер земельного участка, предоставляемого гражданину в аренду или в собственность из земель, находящихся в государственной собственности для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м. Согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуемый земельный участок имеет площадь 250 кв.м.

Указанным жилым домом и земельным участком истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно с 1991 года, оплачивает налоговые платежи. Жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                     В.В. Одинцов