Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2021 (2-803/2020;) ~ М-675/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-85/2021 УИД 32RS0031-01-2020-002548-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Поздняковой Т.П.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием представителя истца Булаховой Ю.И.,

представителя ответчика – администрации Трубчевского муниципального района Брянской области – Лушиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаховой Ю.И., действующей в интересах Меркухиной Т.А., к администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Булахова Ю.И., действующая в интересах Меркухиной Т.А., обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что Меркухиной Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В процессе пользования домом Меркухина Т.А. самовольно возвела пристройки к жилому дому (Лит. А, А1), без получения соответствующих документов, просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 114,2 кв.м. в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек.

Истец Меркухина Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате и времени рассмотрения дела. Действует через своего представителя Булахову Ю.И.

Представитель истца Булахова Ю.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Трубчевского муниципального района Лушина Т.И. исковые требования признала.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Меркухина Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенные пристройки (Лит. А (мансардный этаж), Лит. А1).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ - конструктивные элементы самовольно возведенной части жилого дома (Лит. А (мансардный этаж)) и самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная часть жилого дома (Лит. А (мансардный этаж)) и самовольно возведенная пристройка (Лит. А1) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной части жилого дома (Лит. А (мансардный этаж)) и самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что самовольно возведенная часть жилого дома (Лит. А (мансардный этаж)) и самовольно возведенная пристройка (Лит. А1) к жилому дому № по <адрес> были возведены собственником жилого дома без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем собственнику на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом Меркухиной Т.А. право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булаховой Ю.И., действующей в интересах Меркухиной Т.А., к администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек удовлетворить.

Признать за Меркухиной Т.А. право собственности на жилой дом общей площадью 114,2 кв.м, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной части жилого дома (Лит. А (мансардный этаж)) общей площадью 51,9 кв.м. и самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) общей площадью 17,2 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному Трубчевским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.П. Позднякова