Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2019 ~ М-1425/2019 от 08.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года                                   с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Бекмаитовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1281/2019 по иску Забурунова Н.Б. к Скорикова А.С., Борисов Д.В., Котенко А.В. , Котенко М.А. , Игнатенко В.А. , Игнатенко Т.В. , Тимошенко Е.А. (третьи лица: председатель СНТ «Мелиоратор» дирекции Астрахансовхозводстрой Козак В.Б., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастровый инженер Таспеков Р.М.) об устранении реестровых ошибок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Забурунова Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 19.06.2019 она обратилась в ООО «МиК» «Межевание и кадастр» с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ей земельного участка. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером Таспеков Р.М., в результате которых подготовлен соответствующий межевой план. В процессе проведения кадастровых работ на местности и уточнения местоположения характерных точек координат границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что юго-западная (н3-н4, н4-н5) сторона границы уточняемого земельного участка пересекает установленные в ЕГРН границы характерных точек координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и также юго-восточная (14-н2,н2-н3, н3-н4) сторона границы пересекает установленные в ЕГРН границы характерных точек координат земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:726, расположенного по адресу: с/т «Мелиоратор» дирекции Астрахансовхозводстрой, садовый участок №. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным уточняемому земельному участку, земельный участок с кадастровым номером № является смежным по границе 14-н2, н2-н3 земельному участку с кадастровым номером №. Данные участки поставлены на кадастровый учет с кадастровой ошибкой. Таким образом, при первоначальном проведении кадастровых работ на вышеуказанные земельные участки была допущена ошибка при определении местоположения координат характерных точек границ, и также на данный момент было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № и с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Также было установлено, что при исправлении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № происходит пересечение установленных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, далее при его исправлении происходит пересечение установленных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с/т «Мелиоратор» дирекции Астрахансовхозводстрой, садовый участок №, далее при исправлении последнего происходит пересечение установленных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточняемый земельный участок огорожен по границе 14-н2,н2-н3 и н4-н5, н5-н1 металлическим забором (сетка -рабица), по границе н3-н4 огорожен забором «металлопрофиль», границы закреплены объектами искусственного происхождения- железная труба.

На ортофотоплане наглядно видно: с северной стороны (н1-14) уточняемого ильного участка расположен смежный земельный участок по адресу: с/т «Мелиоратор» секция Астраханводостройкомплект, 115, с южной стороны (н3-н4) проходят земли общего пользования (дорога), с восточной стороны (14-н2,н2-н3) расположен смежный земельный участок по адресу <адрес>, и с западной стороны (н4-н5, н5-н1) расположен смежный земельный участок по адресу: <адрес>.

По границе н1-14 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (точка уточняемого земельного участка на основании выполненных кадастровых работ на местности (по координатам) максимально приближена к границе 14-15 смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В целях не нарушения смежества указанных земельных участков, а именно внести точку в смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по границе 14-н2,н2-н3 граничит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленный на государственный учет с кадастровой ошибкой на 3м юго-западнее, по границе н3-н4 земли общего пользования с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границе н4-н5, н5-н1 граничит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

                      X                                                      Y

              1.        412046,12                                   2223875,03

      H1.       412045,94                                   2223875,09

         2.       412040,9                                     2223856,11

              3.       412011,94                                    2223864,08

                  Н2       412012,63                  2223863,9

       Н3.      412029,46                                   2223858,95

              4.     412017,53                                      2223883,31

              5.     412040,98                                      2223856,4

Уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

                  X                                             Y

412022,31                         2223902,63

H1.      412049,59                         2223894,96

412017,53                         2223883,31

412045,94                         2223875,09

412051,01                         2223894,56

Уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

             X                                          Y

1.        412237,96                        2223828,91

         H1.      412239,38                       2223848,79

4122242,88                     2223847,93

412213,93                       2223854,97

412209,24                       2223836,04

Уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

                 X                                          Y

412270,41                          2223861,86

           H1.      412273,34                          2223851,71

412248,12                          2223866,94

Н2.      412271,92                          2223861,62

412243,31                          2223848,07

412271,05                          2223841,47

Уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

                X                                          Y

412270,41                         2223861,86

6.         412269,97                         2223871,11

5.         412267,04                         2223881,57

4.         412264,56                         2223884,60

3.         412253,27                         2223887,78

2.         412248,12                         2223866,94

Все указанные земельные участки на местности пересечения границ не имеют, имеющиеся пересечения являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН указанных земельный участков. Споров по границам земельных участков не имеется. В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, истец не может установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактически границы земельного участка сложились в 1993 году. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следующие:

                X                                          Y

Н1. 4120363,54                           2223836,62

14. 412041,31                            2223855,89

Н2. 412029,46                            2223858,95

Н3. 412012,63                           2223863,90

Н4. 412007,48                          2223844,08

Н5. 412030,74                            2223837,82

В связи с чем, истец просил суд признать сведения ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> реестровой ошибкой, устранить реестровые ошибки, путем внесения вышеуказанных сведений о координатах, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Забурунова Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Скорикова А.С., Котенко А.В. , Котенко М.А. , Игнатенко В.А. , Игнатенко Т.В. , Тимошенко Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на беседе представили заявления о признании исковых требований Забуруновой Н.Б. в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, им разъяснены и понятны. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Борисов Д.В. в судебном заседании исковые требования Забуруновой Н.Б. признал в полном объеме, о чем представил приобщенное к материалам дела заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, ему разъяснены и понятны. Пояснил, что спора о границах земельного участка не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель СНТ «Мелиоратор» дирекции Астрахансовхозводстрой Козак В.Б. в судебном заседании просил исковые требования Забуруновой Н.Б. удовлетворить, устранить реестровые ошибки и установить границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пояснил, что спора по границам не имеется.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Третье лицо – кадастровый инженер Таспеков Р.М. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истца, ответчика Борисова Д.В., третьих лиц председателя СНТ «Мелиоратор» дирекции Астрахансовхозводстрой Козак В.Б., кадастрового инженера Таспекова Р.М., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. 27.06.2019) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 вышеуказанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что Забурунова Н.Б., на основании свидетельства о праве на наследство по закону 30 АА 310437, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 19.06.2007 г., свидетельством о государственной регистрации права 30АА 165387 от 02.07.2007 г., а также выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> 128, выявлено несоответствие координат характерных точек границ в отношении земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> "а" собственник: Скорикова А.С. и с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственник: Борисов Д.В.. Также выявлено несоответствие координат характерных точек границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенного по адресу<адрес>, собственник: Тимошенко Е.А. ;     <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, совместная собственность, собственники: Игнатенко В.А. и Игнатенко Т.В. ; <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, долевая собственность по ? доле собственники: Котенко А.В. и Котенко М.А. .

Сведения о характерных точках координат границ в Едином государственном реестре недвижимости указанного земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> имеют реестровую (кадастровую) ошибку, которая влияет на устранение реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в свою очередь, сведения о характерных точках координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> влияют на устранение реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Также содержащиеся сведения о характерных точках координат границ в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> влияет на устранение реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Координаты границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>:726 влияют, и соответственно, препятствуют внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается приложенными схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В этой связи кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

<данные изъяты> с целью устранения реестровой (кадастровой ошибки).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям в ЕГРН - 600 кв.м., в результате фактического обмера на местности площадь составила 598 кв.м, (разница составляет - 2 кв.м., уменьшение на 0% от общей площади), земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям в ЕГРН - 520 кв.м., на основании обмера - 537 кв.м, (разница составляет - 17 кв.м., увеличение на 3% от общей площади), земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям в ЕГРН - 585 кв.м., на основании обмера - 581 кв.м, (разница составляет - 4 кв.м., уменьшение на 1% от общей площади), земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям в ЕГРН - 587 кв.м., на основании обмера - 597 кв.м, (разница составляет - 10 кв.м., увеличение на 2% от общей площади), земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям в ЕГРН - 600 кв.м., на основании обмера - 594 кв.м, (разница составляет - 6 кв.м., уменьшение на 1% от общей площади), земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям в ЕГРН - 381 кв.м., на основании обмера - 395 кв.м, (разница составляет - 14 кв.м., увеличение на 4% от общей площади).

Права и интересы собственников земельных участков при устранении реестровой (кадастровой) ошибки не нарушены, местоположение фактически не меняется, границы земельных участков, указанных на схемах расположения соответствуют фактическим границам земельных участков на местности.

Исковые требования все собственники земельных участков, в отношении которых заявлены требования об устранении реестровой ошибки, признали, о чем подали соответствующие заявления.

Согласно ст. 3 ФЗ N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Частью 3 ст. 3 Закона о регистрации недвижимости к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесены в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (пункт 4).

От Управления Росреестра по Астраханской области возражения на исковые требования не поступили.

С учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, которые признали ответчики.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Забурунова Н.Б. удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:726:

                  X                                     Y

412035                           2223875

412030,46                      2223855,73

3.         412001,86                    2223862,95

4.         412006,46                    2223882,41

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:726.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:726

                      X                                                      Y

              1.        412046,12                                   2223875,03

      H1.       412045,94                                   2223875,09

         2.       412040,9                                     2223856,11

              3.       412011,94                                    2223864,08

                  Н2       412012,63                  2223863,9

       Н3.      412029,46                                   2223858,95

              4.     412017,53                                      2223883,31

              5.     412040,98                                      2223856,4

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:977:

                   X                                     Y

412001,26                          2223862,17

411997,16                          2223842,26

412026                               2223835,73

412030,38                          2223855,24

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:977.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:977.

                   X                                     Y

1.    412022,31                         2223902,63

Н1.    412049,59                          2223894, 96

2.    412017,53                          2223883,31

3.    412045,94                          2223875,09

4.    412051,01                          2223894,56

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 30:09:100401:667:

                   X                                     Y

1.    412035                               2223875

2.    412039,37                          2223894,08

3.    412010,82                          2223902,06

4.    412006,28                          2223882,76

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:667.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:667.

                   X                                     Y

1.    412237,96                         2223828,91

Н1.    412239,38                         2223848,79

2.    412242,88                         2223847,93

3.    412213,93                         2223854,97

4.    412209,24                         2223836,04.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:75:

                   X                                     Y

1.    412238,54                          2223843,68

2.    412263,44                          2223829,97

3.    412268                               2223851

4.    412248,5                            2223861,57

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:75.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:75.

                   X                                     Y

1.    412270,41                         2223861,86

Н1.    412273,34                          2223851,71

2.    412248,12                         2223866,94

Н2.     412271,92                         2223861,62

3.    412243,31                         2223848,07

4.    412271,05                         2223841,47.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 30:09:100401:161:

                   X                                     Y

1.    412268                               2223851

2.    412248,5                            2223861,57

3.    412258,75                          2223880,39

4.    412268,8                            2223873,45

5.       412270,05                          2223870,6

6.       412270,1                            2223859,1

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:161.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:100401:161

                   X                                     Y

1.    412270,41                       2223861,86

6.       412269,97                       2223871,11

5.    412267,04                       2223881,57

4.       412264,56                       2223884,60

3.    412253,27                       2223887,78

2.    412248,12                       2223866,94

1.       412270,41                       2223861,86.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мелиоратор» дирекции Астрахансовхозводстрой, садовый участок №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, кадастровый №, площадью 603 кв.м., согласно характерным точкам границ земельного участка:

                       X                                          Y

Н1. 412036,54                            2223836,62

14. 412041,31                             2223855,89

Н2. 412029,46                            2223858,95

Н3. 412012,63                           2223863,90

Н4. 412007,48                           2223844,08

Н5. 412030,74                            2223837,82

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева