Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2020 ~ М-67/2020 от 12.02.2020

УИД 26 RS 0034-01-2020-000087-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Сагандыкове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калюжина П. Н. к администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности

установил:

Калюжин П.Н. обратился в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, в котором указал, что на основании выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:090912:40, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает на основании сделок, решений суда, наследства, по акту ввода на вновь возведенный объект. На тот момент функции регистрирующего органа по государственной регистрации прав собственников в сельской местности исполняли районные исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Фактически с 1992 года он владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по Кучерлинскому сельсовету на домовладение с 1992 года по 2019 годы, где жилой дом значится с 1992 года за ним - Калюжиным П. Н., как за главой семьи. С указанного периода принадлежит ему на праве собственности. С момента проживания в указанном жилом доме с 1992 года он периодически производит существенные улучшения по его благоустройству, делал капитальный и текущий ремонты. До настоящего времени содержит в полном порядке двор и прилегающую к нему территорию, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок по назначению. В настоящее время кадастровым инженером Савченко Л. Ю. изготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. Иным другом способом, кроме как на основании решения суда, он не имеет возможности реализовать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение суда ему необходимо для предъявления в Межмуниципальный отдел по Туркменскому, Петровскому и <адрес>м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что будет являться основанием для регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанную недвижимость на его имя и получения свидетельства о государственной регистрации права. Поэтому просит суд признать за ним — Калюжиным П. Н., 1965 года рождения право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью в пределах внутренних наружных стен 109.2 кв.м., этажность: 1, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:090912:40, находящиеся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Калюжин П.Н. в судебное заседание не явился, о месте о времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Юнусова Г.М. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Калюжина П.Н. в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Калюжина П.Н., в котором просил суд рассмотреть гражданское дело без участия его представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

Из представленного отзыва следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:090912:40, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Калюжину П.Н., о чем в ЕГОРН сделана запись регистрации 26:09:090912:40-26/001/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о жилом доме, площадью 109,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по исковому заявлению Калюжина П.Н. в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:09:090912:40, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Калюжину П.Н., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 26:09:090912:40-26/001/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о спорном объекте недвижимости - жилом доме, площадью 109,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кучерлинского сельсовета <адрес> известно, что на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

Из технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Савченко Л.Ю. следует, что спорный объект недвижимости – жилой дом, имеет общую площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен 109,2 кв.м., этажность: 1, назначение объекта недвижимости: жилое, и расположен по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца Калюжина П.Н., с кадастровым номером 26:09:090912:40, из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представленная истцом выписка из похозяйственных книг по Кучерлинскому сельсовету от ДД.ММ.ГГГГ №.3/3063, содержит сведения о том, что истец Калюжин П.Н. с 1997 года по настоящее время непрерывно проживает вместе с членами своей семьи в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Суд, на основании представленных истцом доказательств, пришел к выводу о том, что Калюжин П.Н. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости, производит существенные улучшения по благоустройству жилого помещения, уплачивает коммунальные услуги и налоги, что является основанием для принятия судом решения о признании за истцом Калюжиным П.Н. права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Калюжиным П. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 109.2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-102/2020 Туркменского районного суда Ставропольского края.