Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2023 (2-799/2022;) ~ М-756/2022 от 14.11.2022

86RS0021-01-2022-001231-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 09 января 2023 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

при секретаре Нахошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2023 по иску Аббасова Джалаладдина Аладдин оглы к Семененко Андрею Васильевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Семененко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ФИО1 в квартиру не вселялся, личных вещей не привозил и не оставлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнял. Местонахождение ответчика не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Полагал, что регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает его законные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Просил признать Семененко А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Истец Аббасов Д.А.о, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник Югорского межрайонного прокурора ФИО5, в своем заключении полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик Семененко А.В. в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставил, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в его отсутствие не заявлял. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для его надлежащего извещения по известным местам его регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из договора купли - продажи от 03.10.2022г., заключенного между ФИО6 и Аббасовым Д.А.о, истец приобрел в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 77,5 м², кадастровый №, за 1800000 рублей.

В соответствии с п. 8 Договора на момент подписания Договора в квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО1, которые утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 15.10.2022г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Аббасова Д.А.о на указанную квартиру было зарегистрировано 06.10.2022г., номер регистрации - №.

По информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от 24.11.2022г., ответчик Семененко А.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 26.10.2020г. по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, но продолжает числиться зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении.

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим Аббасову, материалы дела не содержат.

Ответчик Семененко А.В. каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком Семененко А.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск Аббасова Д.А.о о признании Семененко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Аббасова Джалаладдина Аладдина оглы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) к Семененко Андрею Васильевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Семененко Андрея Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию решения суда в ОВМ ОМВД России по <адрес> для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №), с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО8

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-44/2023

УИД: 86RS0№-29

Секретарь суда __________________