Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-4496/2023             УИД 53MS0010-01-2023-000278-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 октября 2023 года                  г. Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

    при секретаре Ивановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к Кузьменко С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Кузьменко С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что Л., Кузьменко С.А., Н. являются собственниками квартиры <адрес>. Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартирой владеет и пользуется Кузьменко С.А. ООО «Альянс-ВН» является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу. Ответчик не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: июнь ДД.ММ.ГГГГ, с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, январь ДД.ММ.ГГГГ, с апреля ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ, с октября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ, с февраля ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным Общество просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 22 557,88 руб., пени в сумме 4 311,30 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 459,31 руб., почтовые расходы в сумме 74,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1006 руб.

Представитель истца, ответчик Кузьменко С.А. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Л., Кузьменко С.А., Н. на основании договора передачи жилья в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу Н. являются Л. и Кузьменко С.А.

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу Л. является Кузьменко С.А.

Согласно справке по форме № в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Кузьменко С.А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД № <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиком в периоды: июнь ДД.ММ.ГГГГ, с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, январь ДД.ММ.ГГГГ, с апреля ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ, с октября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ, с февраля ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22 557,88 руб.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 331,30 руб.

При таком положении с ответчика в пользу Общества следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22557,88 руб., пени в сумме 4 331,30 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 459,31 руб., почтовые расходы в сумме 74,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1006 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» (░░░ 5321173847) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 22 557,88 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 4 331,30 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 459,31 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 74,40 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 750 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 006 ░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 23 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.