Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2023 ~ М-3299/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-2922/2023

№ 50RS0046-01-2023-003969-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 декабря 2023 года.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.

г. Ступино Московской области                                      06 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колтыгиной ФИО16, Давыдовой ФИО11, Краснова ФИО12, Араповой ФИО13, Давыдова ФИО14 и Давыдова ФИО15 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колтыгина Н.В., Давыдова О.И., Краснов Г.Н., Арапова В.Г., Давыдов А.А. и Давыдов В.И. обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно: за Колтыгина Н.В. - 5/10 долей в праве общей долевой собственности, за Давыдовой О.И., Красновым Г.Н., Араповой В.Г., Давыдовым А.А. и Давыдовым В.И. - по 1/10 доле за каждым в праве общей долевой собственности.

Требования истцов обоснованы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 204,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом доли в праве установлены следующим образом: Колтыгиной Н.В. принадлежат 115/250 долей, а Давыдовой О.И., Краснову Г.Н., Араповой В.Г., Давыдову А.А. и Давыдову В.И. – по 27/250 каждому. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв. м. Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № предварительно согласовано предоставление истцам на праве «не определено» земельного участка площадью 1800 кв. м. по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов» и видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», и утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Архивными документами подтверждается факт предоставления Колтыгиной Н.В. и членам её семьи в постоянное пользование земельного участка площадью 1800 кв. м. В соответствии с действующим законодательством истцы, являющиеся участниками общей долевой собственности на жилой дом, вправе оформить в общую долевую собственность находящийся при жилом доме земельный участок, предоставленный в постоянное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, однако ответчиком отказано в этом.

Представители истцов Байтимерова О.В. и Татаринова М.С., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании иск поддержали, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей истцов, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам Колтыгиной Н.В., Давыдовой О.И., Краснову Г.Н., Араповой В.Г., Давыдову А.А. и Давыдову В.И. на основании заочного решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, с учётом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 204,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 17-20, 21-38).

При этом доли в праве установлены следующим образом: Колтыгиной Н.В. принадлежат 115/250 долей, а Давыдовой О.И., Краснову Г.Н., Араповой В.Г., Давыдову А.А. и Давыдову В.И. – по 27/250 каждому.

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № предварительно согласовано предоставление истцам на праве «не определено» земельного участка площадью 1800 кв. м. по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов» и видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», и утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 14-15).

Истцы обратились в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, однако решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в этом по причине отсутствия документов для предоставления земельного участка в собственность бесплатно (л. д. 16).

Между тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в предоставлении истцам на праве общей долевой собственности спорного земельного участка, не выявлено. Соответственно, администрацией городского округа Ступино Московской области решение об отказе в предоставлении данной государственной услуги принято без достаточных к тому оснований.

Архивными документами, в частности архивными копиями лицевых счетов похозяйственных книг д. <адрес> за 1991-1996 года и за 1997-2001 года, а также архивными справками и архивными выписками из землеотводных документов, подтверждается факт предоставления Колтыгиной Н.В. и членам её семьи в постоянное пользование при жилом доме земельного участка площадью 1800 кв. м. (л. д. 39-57).

Границы спорного земельного участка площадью 1800 кв. м. определены посредством утверждённой органом местного самоуправления схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории.

При этом спорный земельный участок в фактических и неизменных границах существует более 15 лет, споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Следовательно, в отношении спорного земельного площадью 1800 кв. м., находящегося в фактическом пользовании истцов, возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Колтыгиной ФИО17, Давыдовой ФИО18, Краснова ФИО19, Араповой ФИО20, Давыдова ФИО21 и Давыдова ФИО22 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Колтыгиной ФИО23 право собственности в порядке приватизации на 5/10 (пять десятых) долей земельного участка площадью 1800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами в координатах согласно схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Признать за Давыдовой ФИО24, Красновым ФИО25, Араповой ФИО26, Давыдовым ФИО27 и Давыдовым ФИО28 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/10 (одной десятой) доле за каждым, на земельный участок площадью 1800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в координатах согласно схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                       Е.С. Филатова