Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2022 ~ М-1138/2022 от 17.03.2022

03RS0006-01-2022-001980-70

Дело № 2-1741/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года                     г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

С участием прокурора Насибуллиной К.М.,

представителя истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Арслановой А.Х., действующей по доверенности № от 02.11.2021г.,

ответчиков Сухорословой Ю.В, Сухорослова Н.К..

при секретаре Хабибуллиной А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Сухорословой Ю.В., Сухорослову Н.К. о принудительном изъятии недвижимого имущества, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась с иском к Сухорословой Ю.В., Сухорослову Н.К. о принудительном изъятии недвижимого имущества, выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 07.02.2019 № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято Постановление от 27.10.2021 № «Об изъятии для муниципальных нужд жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в <адрес> В связи с принятым постановлением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере 2 578 635,67 (два миллиона пятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 67 копеек. Собственники не представили подписанный проект Соглашения, в связи с чем, Администрация вынуждена была обратиться в суд. Истец просит изъять у Сухорословой Ю.В. и Сухорослова Н.К. в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения: Сухорословой Ю.В. в размере 1 289 317,84 (один миллион двести восемьдесят девять тысяч триста семнадцать ) рублей 84 копейки; Сухорослову Н.К. в размере 1 289 317,84 (один миллион двести восемьдесят девять тысяч триста семнадцать ) рублей 84 копейки. Прекратить право общей долевой собственности Сухорословой Ю.В. и Сухорослова Н.К. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Выселить Сухорослову Ю.В. и Сухорослова Н.К. из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель Администрации ГО г.Уфа Гилемханова А,Х., действующая по доверенности, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

    В судебном заседании ответчики Сухорослова Ю.В. и Сухорослов Н.К. просили рассмотреть заявленные требования, согласились с иском, не оспаривают заявленные требования и согласны на их удовлетворение по изложенным в иске основаниям. Последствия признания иска им понятны.

    Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Судом установлено, что собственниками квартиры № в жилом доме № по <адрес>, кадастровый номер объекта №, площадь 45 кв.м являются ответчики Сухорослова Ю.В. и Сухорослов Н.К. по ? доли у каждого.

Согласно справки МУП ЕРКЦ № ответчик Сухорослова Ю.В. зарегистрирована по месту жительства в данной квартире.

Второй сособственник Сухорослов Н.К. в указанном жилом помещении не зарегистрирован.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 07.02.2019 № многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято Постановление от 27.10.2021 № «Об изъятии для муниципальных нужд жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в <адрес>

Статьей 26 Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним, принятое решение об изъятии жилого помещения было зарегистрировано в порядке, предусмотренном п.3 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в ранее действовавшей редакции, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ сделана соответствующая запись. Истцом в адрес ответчиков было направлено соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд 22.11.2021г., которое ответчиками оставлено без внимания.

    Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд (п.1 ст.32 ЖК РФ). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.2 ст.32 ЖК РФ). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии, а также проект соглашения об изъятии недвижимости (п.4 ст.32 ЖК РФ). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости, правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Также согласно п.9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

    При таких обстоятельствах требования истца об изъятии в собственность муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан квартиры № по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Для целей определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, истцом произведена оценка.

Согласно представленного заключения рыночной стоимости объекта размер возмещения за жилое помещение квартиры № по адресу: <адрес> составляет 2578635,67 рублей.

Ответчики в судебном заседании с предложенной суммой возмещения за жилой помещение в связи с изъятием согласились, о чем указали в расписке, приобщенной к материалам дела.

    Условием изъятия жилого помещения у собственника является предоставление предварительного и равноценного возмещения (п.6 ст. 32 ЖК РФ), размер которого определяется по правилам, установленным п. 7 ст. 32 ЖК РФ. Как разъяснено в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения. Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является утрата им права собственности на данное жилое помещение и выселение собственника и иных лиц, проживающих в помещении. При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    Суд также учитывает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить требования истца.

    Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1 289 317,84 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 84 ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1 289 317,84 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 84 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.22░.