Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4526/2012 ~ М-4248/2012 от 01.10.2012

... дело № 2-4526 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова Р.К. к Ворониной В.П., Воронину В.М. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Аскаров Р.К. обратился в суд с иском к Ворониным В.П. и В.М. о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 26,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 14,8 кв.м., из нее жилой 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 650,85 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что 09.07.2010г. между ним и Ворониным М.И. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, находящегося по указанному адресу. Согласно п.4 Договора они должны были заключить в срок до 01.02.2011г. основной договор купли-продажи. Обязательства по оплате полной стоимости за жилой дом им исполнены. Однако основной договор заключен не был, поскольку 19.07.2012г. Воронин М.И. умер. Наследниками после его смерти являются Воронина В.П. и Воронин В.М. В связи с вышеизложенным он не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивал.

Ответчица Воронина В.П., в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Воронин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Воронин М.И. является собственником жилого бревенчатого дома жилой площадью 15 кв.м. и надворных построек, находящегося в <адрес> ТАССР, на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы Сухоруковой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № (л.д.9).

09.07.2010г. между Ворониным М.И. и Ворониным М.И. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с котором стороны обязались до 01.02.2011г. заключить договор купли-продажи указанного жилого дома. Продажная цена указанного жилого дома установлена сторонами в размере ... (л.д.11). Этим же числом между сторонами договора составлен передаточный акт, Аскарову Р.К. переданы ключи от дома (л.д.10, 14).

Из расписки от 12.08.2010г., соглашения от 16.08.2010г. усматривается, что обязательство Аскарова Р.К. по полной оплате стоимости указанного жилого дома в размере ... Воронину М.И. исполнены полностью (л.д.12).

Из пояснений представителя истца следует, что основной договор заключен не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Воронин М.И. умер. Свои обязательства по оплате указанного имущества им исполнены полностью.

Указанные доводы подтвердила в судебном заседании ответчица Воронина В.М., наследник имущества умершего.

Согласно техническому паспорту, составленному МРФ №4 РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 26,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 14,8 кв.м., из нее жилой 14,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер №. В примечании указано: «<адрес>. жилая площадь уменьшилась на 0,2 кв.м. за счет фактического уточнения размеров помещения» (л.д.15-22).

Сведения о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в БТИ отсутствуют, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУБ БТИ (л.д.5).

Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 650,85 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Сведения о правах в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют. В особых отметках указано, что земельный участок числится за Ворониным М.И. (л.д.7-8).

При таких обстоятельствах, когда истцом обязательства, принятые на себя по предварительному договору купли-продажи жилого дома по оплате имущества исполнены в полном объеме, Воронина В.М. исковые требования признала, суд считает, что Аскаров Р.К. приобрел право собственности на указанное имущество, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аскарова Р.К. удовлетворить.

Признать за Аскаровым Р.К. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 26,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 14,8 кв.м., из нее жилой 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 650,85 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: ...

...

...

...

...