Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-827/2023 (2-11517/2022;) ~ М-11543/2022 от 21.11.2022

Судебное производство № 2-827/2023

Дело №35RS0010-01-2022-016136-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                           16 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе     судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черевкова М. Н. к Администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный», ОАО «РЖД» о признании права собственности,

установил:

Черевков М.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивировав требования следующими обстоятельствами. С 2017 года является членом гаражно-строительного кооператива «Завокзальный» (далее по тексту - ГСК «Завокзальный»), в его собственности находится гаражный бокс №, площадью 41,2 кв.м, которым он открыто пользуется и владеет, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством в 1996 году кооперативу, однако права на земельный участок кооператива не оформлены надлежащим образом.

        Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Завокзальный», имеющий координаты поворотных точек согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 29,1 км, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Завокзальный», бокс № координатах согласно техническому плану.

    В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГСК «Завокзальный», ОАО «РЖД».

    Истец Черевков М.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещён, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Интересы истца представляла Красилова С.В., которая исковые требования поддержала.

    Интересы ответчика ОАО «РЖД» в судебном заседании представляла Михалева А.О., которая против иска не возражала, оставила разрешение настоящего дела на усмотрение суда, пояснив, что ОАО «РЖД» является смежным с ГСК землепользователем, споров относительно порядка пользования земельными участками между ними не имелось.

    Ответчик - Администрация г. Вологды, о дате и времени рассмотрения дела извещена, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ответчик ГСК «Завокзальный» не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, от председателя ГСК «Завокзальный» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 15.07.1996 № ГСК «Завокзальный» предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, площадью 1 213 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование: ГСК «Завокзальный», с кадастровым номером 35:24:0501002:2172, площадью 1 380,1 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, год завершения строительства 2006.

В соответствии с копией членской книжки, выданной председателем ГСК «Завокзальный», Черевков М.Н. является членом кооператива с 2017 года, имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет площадь 41,2 кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0501002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, ГСК «Завокзальный», гараж №.

Учитывая вышеприведённые правовые нормы, принимая во внимание, что правопритязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет объектом с 2017 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за Черевковым М.Н. признано право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГСК «Завокзальный» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у Черевкова М.Н. возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Черевковым М. Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование - гараж, площадью 41,2 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», гараж №, согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 16.11.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Точка	Координата, х	Координата, y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Черевковым М. Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, право собственности на вновь образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», гараж №, согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от 16.11.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО1:

Точка	Координата, х	Координата, y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                           А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 16.01.2023.