Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2022 ~ М-148/2022 от 04.02.2022

К делу № 2-265/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                  24 февраля 2022 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соседко В. И. к Соседко Н. П., администрации Удобненского сельского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учет в фактических границах,

    УСТАНОВИЛ:

Соседко В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учет в фактических границах. В обосновании иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 15 октября 2013 года он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с расположенными на нем: 3-х комнатной квартирой, находящейся на 1 этаже одноэтажного панельного жилого здания - литер А, общей полезной площадью 72,9 кв. м, в том числе жилой площадью 44,1 кв. м, 1/2 хоз. сарая панельного - литер Г, гаражом шлакоблочным - литер Г2, сооружениями. 15 декабря 2013 года он также приобрел объекты недвижимости на вышеуказанном участке: 1/2 сарая панельного - литер Г, 1/2 уборной - литер Г1 на основании договора купли - продажи объектов недвижимости от 15 декабря 2013 года.

Однако выяснилось, что, фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым №, не совпадают со сведениями в ЕГРН, а хозяйственные постройки находятся за пределами земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 755 кв. м. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 500 кв.м., а земельный участок расположен севера восточнее фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка изменилась. Оценка расхождения составляет 255 кв.м. Факт изменения границ земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5 от 07 октября 2021 года, а также схемой границ земельного участка.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 755 кв. м. с находящимися на нём объектами недвижимости, необходимо аннулировать сведения из государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства лишают истца возможности постановки земельного участка под объектами недвижимости на государственный кадастровый учёт в фактических границах и могут быть исправлены никак кроме обращения в суд.

Истец Соседко В.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчик Соседко Н.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что Соседко В.И. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведеньям ЕГРН данный земельный участок имеет уточнённые границы и площадь. Однако по сведения ЕГРН данный земельный участок расположен севера восточнее относительно фактических грани земельного участка с кадастровом номером №. Конфигурация земельного участка изменилась. Площадь земельного участка изменилась и составила 755 кв.м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 500 кв.м. Оценка расхождения 255 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровом номером № - по границе от 1 до 3 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, -по границе от 3 до 6 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от 6 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный    участок граничит с землями общего пользования.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.

Учитывая изложенное суд считает, заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Соседко В. И. к Соседко Н. П., администрации Удобнеского сельского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке земельного участка под объектом недвижимости на государственный кадастровый учет в фактических границах - удовлетворить.

Решение суда является основанием для:

снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым № и исключения его из сведений кадастра недвижимости;

постановки на государственный кадастровый учёт согласно межевого плана земельного участка площадью 755 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение	X	У
характерных точек
границ
1	385517.15	2345644.93
2	385533.30	2345617.83
3	385554.21	2345628.33
4	385545.25	2345642.92
5	385538.56	2345654.02
6	385536.31	2345656.96
1	385517.15	2345644.93
Площадь участка составляет:		755 кв. м

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                       Н.Н. Северин