Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2019 ~ М-1626/2019 от 07.10.2019

86RS0005-01-2019-002706-90

Дело № 2-1607/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 октября 2019 года                                                                     г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Радченко О.А., с участием представителя ответчиков адвоката Бойко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобовикова Сергея Викторовича к Баклановой Ольге Викторовне, Лобовиковой Лидии Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лобовиков С.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Бакланова Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являющаяся сестрой ответчика, а также Лобовикова Лида ВикторовнаДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся сестрой ответчика.

Ответчики Бакланова О.В. и Лобовикова Л.В. проживали в указанном жилом помещении в период с 1988 года по 1990 год совместно с отцом истца Лобовиковым В.П. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несли. Не делают они этого и в настоящее время. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчикам не чинилось. Бакланова О.В. и Лобовикова Л.В. выехали из спорного жилого помещения добровольно. Все личные вещи из жилого помещения вывезли. В жилье ответчики не нуждаются, выехали за пределы населённого пункта. Таким образом, можно сделать вывод, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временного характера. При этом их не проживание в жилом помещении носит постоянный характер. О месте нахождения ответчиков истцу не известно.

Истец производит оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма самостоятельно на протяжении всего времени отсутствия ответчиков, помимо этого истцом после смерти отца Лобовикова В.П. был погашен образовавшийся долг по оплате коммунальных услуг.

В связи с регистрацией по месту жительства ответчиков истец не имеет возможности оформлять меры социальной поддержки, кроме этого, не имеет возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Фактически ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного Лобовиков С.В. просит признать Бакланову О.В. и Лобовикову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Лобовиков С.В. не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Бакланова О.В., Лобовикова Л.В. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры по установлению их фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчиков не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Бойко Е.А. считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации г.п. Белый Яр в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лобовиков С.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Бакланова Ольга Викторовна, 1981 года рождения являющаяся сестрой ответчика, а также Лобовикова Лида Викторовна, 1987 года рождения, являющаяся сестрой ответчика.

Бакланова О.В. и Лобовикова Л.В. проживали в указанном жилом помещении в период с 1988 года по 1990 год совместно с отцом истца Лобовиковым В.П. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Бакланова О.В. и Лобовикова Л.В. выехали из спорного жилого помещения добровольно. Все личные вещи из жилого помещения вывезли.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, акт обследования по факту проживания, корешком ордера на жилое помещение, справкой о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения подтвержден актом проверки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать Бакланову О.В., Лобовикову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Бакланову Ольгу Викторовну, Лобовикову Лидию Викторовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                                      В.В. Тюленев