Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1762/2022 ~ М-1665/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-1762/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 14 декабря 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Баландиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска- Камчатского» к Андреевой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска- Камчатского» обратилось в суд с иском к Андреевой Л.И. о взыскании задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 134844 рубля 74 копейки, пени в размере 168977 рублей 28 копеек, судебных расходов на юридические услуги 7000 рублей, на оплату госпошлины в размере 6238 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Андреева Л.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что спорную комнату площадью 9 кв.м. в коммунальной квартире ей предоставили в 1982 г. по месту работы в Камчатском морском пароходстве, где она работала дневальным на судне, в 1985 г. она уволилась и устроилась поваром в школу – интернат № 2, жилье осталось за ней. В 1995 г. она уехала в с. Илька Заиграевского района Республики Бурятия, заявление о расторжении договора социального найма, о передаче комнаты не писала, в квартире остались соседи в порядке расширения. Сразу не выписалась, т.к. попала в ДТП, ее увозили самолетом, выписалась из комнаты, когда прописалась в с. Илька.

Представитель истца по устному заявлению Писарева Ю.С. против исковых требований возражала, суду пояснила, что поквартирная карточка недействительна, т.к. в ней стоит 1983 г. и указана Андреева, хотя мама стала Андреевой в 1985 г.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 678 ГК РФ, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истцом, мотивируя тем, что согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Андреева Л.Г., и пользуется жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем ей начислена задолженность по ним за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 134844 рубля 74 копейки, пени в размере 168977 рублей 28 копеек.

Между тем согласно представленной истом выписки из данной поквартирной карточке квартиросъемщик Самойлова была зарегистрирована по данному адресу как по месту жительства 07.03.1983 г., снята с регистрационного учета 01.08.1997 г.

По информации Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 14.06.2022 г. в адрес Андреевой Л.Г. и заместителя прокурора г. Петропавловска-Камчатского, Андреева Л.Г. значилась зарегистрированной в <адрес> (позиция 4) <адрес> с 16.11.1983 г., 02.09.2019 г. ОВМ УМВД России по городу Петропавловску-Камчатскому по запросу ОВД Республики Бурятия оформлено ее снятие с регистрационного учета датой регистрации по новому месту жительства в Республике Бурятия; квартира значится юридически свободной.

Согласно справки Администрации МО СП «Илькинское» Заиграевского района Республики Бурятия от 26.06.2019 г. Андреева Л.Г. проживала по адресу: <адрес> с 1995 г. по 2003 г.

По информации Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.12.2022 г. реестр муниципального имущества, вовлеченного в жилищные отношения, содержит сведения об объекте – комната (поз. № 4) в коммунальной <адрес>, данное жилое помещение на основании ордера от 21.07.1983 г. № предоставлено Самойловой Л.Г. на состав семьи 2 человека, Андреева (Самойлова) В.Г. состояла на регистрационном учете по указанному месту жительства в период с 16.11.1983 г. по 01.08.1997 го., данные о снятии с регистрационного учета внесены в картотеку по регистрации граждан в сентябре 2019 г. на основании данных ОВМ МВД. В связи с отсутствием данных о выбытии из жилого помещения (заявление о расторжении договора социального найма, акт приема-передачи жилого помещения) до сентября 2019 г. помещение значилось заселенным, право пользования принадлежало Андреевой Л.Г. С сентября 2019 г. жилое помещение значится пустующим. Согласно приложенных к данной информации документов, в т.ч. корешка ордера № от 21.07.1983 г., выданного Исполкомом Ленинского районного совета народных депутатов, Самойловой Л.Г. предоставлено жилое помещение в принадлежащем Камчатскому морскому пароходству доме по адресу: <адрес> площадью 9 кв.м. В поквартирной карточке значится Самолова (имеется отметка о изменении фамилии на Андрееву) Л.Г. с дочерью Самойловой Ю.Г., прописана 16.11.1983 г., выписана 01.08.1997 г. В карточке прописки по данному адресу значится Самойлова (имеется отметка о изменении фамилии на Андрееву ДД.ММ.ГГГГ) Л.Г., прописана 16.11.1983 г., с ней значатся дети: Самойлова Юлия, ДД.ММ.ГГГГ, сын Саша, 1992 г., снята с регистрационного учета 01.08.1997 г. органов внутренних дел – 3 ПО ПВС УВД г. Петропавловска-Камчатского. Распоряжением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 1.04.2022 г. № 38-р многоквартирный дом № 9/1 по ул. Капитана Беляева в городе Петропавловске –Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № о взыскании с Андреевой Л.Г. данной задолженности, который отменен определением мирового судьи от 26.05.2022 г. ввиду поступивших возражений Андреевой Л.Г., в которых она указала, что с 1995 г. не проживает на территории г. Петропавловск-Камчатский, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, собственником данной квартиры не являлась никогда, в данной квартире проживала временно (на период трудоустройства) до 1995 года, задолженности не имела.

По информации Администрации МО СП «Брянское» от 06.12.2022 г. Андреева Л.Г. значится с 2004 г. и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке Андреева Л.Г. с 08.09.2004 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичная норма содержалась в ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.

Таким образом, Андреева Л.Г. с 01.08.1997 г. не значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, проживала по адресу: <адрес> Республики Бурятия с 1995 г. по 2003 г. с 08.09.2004 г. зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, т.е. в том числе в период, за который предъявлена к взысканию задолженность, проживала и была зарегистрирована в другом жилом помещении в другом субъекте РФ, что исключает одновременное владение и пользование жилым помещением в г. Петропаловске-Камчатском, а значит утратила право пользования спорным жилым помещением, его нанимателем не является в связи с выездом в 1995 г. на постоянное место жительства в другое жилое помещение в другом субъекте РФ, в связи с чем со дня ее выезда договор социального найма спорного жилого помещения с ней расторгнут, с этого момента каких-либо обязанностей, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, по данному жилому помещению она не несет.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УЖКХ г. Петропавловска- Камчатского» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со для изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 14.12.2022 г.

Судья А.А. Максимов