Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4608/2022 ~ М-3371/2022 от 07.09.2022

Дело № КОПИЯ
УИД 52RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 ноября 2022 г.                                  <адрес>

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж, истребования имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с настоящим исковым заявлением, указав следующее.

Истец является членом ГСК "Ветеран", что подтверждается членской книжкой от 1991г. и удостоверением члена ГСК «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ветеран» был зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы местного самоуправления <адрес> №-р от 27.02.1996г. ГСК «Ветеран» было указано:

- заключить с городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земельного участка

- выполнить благоустройство прилегающей территории к ГСК «Ветеран»

- выполнить подъездную дорогу с твердым покрытием.

На основании Распоряжения главы местного самоуправления <адрес> №-р от 27.02.1996г ГСК «Ветеран» заключило договор аренды земли № от 29.03.1996г. на 49 лет.

К моменту заключения договора аренды на данном земельном участке стояли кирпичные боксы индивидуальных гаражей, трансформаторная подстанция, опора ЛЭП.

Согласно удостоверению члена ГСК «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является владельцем бокса №. Продажа, передача гаража другому лицу осуществляется только с согласия правления ГСК «Ветеран».

Согласно членской книжке, выданной в 1991 г., ФИО2 принадлежит гараж №. Весной 2022 <адрес> приехал к своему гаражу, но обнаружил на нем чужой замок.

ДД.ММ.ГГГГ по данному факту истец обратился в полицию.

ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по <адрес> вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Согласно выписке из ЕГРН, полученной Истцом 16.08.2022г, правообладателем гаража №, расположенного в ГСК «Ветеран» по адресу <адрес>, числится ФИО3, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, оснований возникновения права собственности в выписке не указано.

Истец не знаком со ФИО3, не знает адрес его регистрации.

Согласно объяснениям, данным ФИО3 полиции, он приобрел данный гараж в 2014 году у некоего Баринова Павла. Следовательно, должен быть договор купли-продажи гаража и подтверждение его оплаты по данному договору. Однако регистрационное дело, предоставленное Росреестром, не содержит указания на наличие договора купли-продажи и документа, подтверждающего его оплату. На каком основании зарегистрировано право собственности в настоящий момент не известно, поскольку регистрационное дело не содержит указания ни на один документ-основание.

Кроме того, согласно членской книжке ФИО4, он является членом ГСК «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как согласно членской книжке ФИО2, он является членом ГСК «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ, он вносил взносы на строительство данного гаража, он оплачивал членские взносы, плату за аренду земли вплоть до конца 2013 года. При этом он не продавал свой гараж никакому Баринову Павлу и открыто пользовался гаражом вплоть до июля 2018 года. В июле 2018 года он брал из гаража свои вещи.

Истец, с учётом уточнённого в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления, просит суд:

- признать за Истцом право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», гараж №, ряд №, кадастровый №;

- исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на нежилое помещение, незаконно зарегистрированное за ФИО3, дата государственной регистрации 18.01.2022г, номер государственной регистрации права 52:18:0050016:1007- 52/279/2022-1;

- признать отсутствующим право собственности ФИО3 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ветеран», гараж №, ряд №, кадастровый №;

- истребовать вышеуказанный гараж из незаконного владения ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).

Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию при рассмотрении виндикационного иска, являются: наличие права собственности истца на истребуемое имущество, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, наличие имущества во владении ответчика.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Ветеран» по адресу <адрес>, выделена в аренду на 49 лет земельные участки площадью 0,47 и 0,15 га.

Согласно удостоверению члена ГСК «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжке ГСК «Ветеран» от 1991 г. истцу ФИО2 принадлежит гараж №, уплата взносов произведена в 1995 г. в размере 89 800 руб., в 1996 г. - 1075 руб., 1997 г. – 1205 руб., 1998 г. – 1205 руб., с 1999 по 2002 гг. 120 руб. ежегодно, за аренду земли плата вносилась с 1996 г. по 2007 г., плата за электроэнергию вносилась с 2008 по 2013 г.

Сведений о том, что ФИО2 имеет задолженность по уплате паевого взноса за гараж в материалы дела не представлено.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ГСК «Ветеран» возражений относительно полного внесения истцом паевого взноса не заявлял.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО2 приобрел право собственности на гараж № в ГСК «Ветеран» в порядке пункта 4 статьи 218 ГК РФ, отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж зарегистрировано на имя ФИО3 Государственная регистрация права собственности произведена на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, справки правления ГСК «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимости, чертежа нежилого помещения.

Вместе с этим, в материалы дела не представлено документов, на основании которых ФИО3 был принят в члены ГСК «Ветеран», в каком размере и когда им выплачен паевый взнос за гараж.

Из представленных суду материалов КУСП №, 15772 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению истца в ОП № УМВД России по г. Н. Новгороду проведена проверка, в ходе которой получены объяснения с ФИО2, ФИО3

Согласно объяснениям ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в 1991 года он приобрел гараж в № ГСК «Ветеран», данный гараж не приватизировал, имеется членская книжка гаражного кооператива «Ветеран», членские взносы начал платить с 1995 г. по 2013 г., далее перестал платить членские взносы, в связи с нахождением в разъездах. Примерно в июле 2018 г. последний раз был в гараже, брал от туда вещи, в сентябре 2018 года когда он пришел к гаражу там висел чужой навесной замок. После сентября 2018 г. в гараже не появлялся. Летом 2021 года повторно приехал к гаражу, на гараже весел тот же навесной замок, который был повешен в 2018 году, замки внутреннее, которые он ставил еще 1991 году так же был.

ДД.ММ.ГГГГ обнаружил, что дверь гаража покрашена в другой цвет, весит новый навесной замок, спилены внутреннее замки, одна из дверей деформирована, скорее всего в следствии взлома. По данной ситуации обратился к председателю Черкашину Анатолию, но тот был за пределами г. Н. Новгорода, обещал разобраться. В гараже находились старинные церковные книги 18-19 века, постельное белье, скамейки деревянные, шторы, столярный станок, палатка и т.д.

Согласно объяснениям ФИО3, он приобрел спорный гараж у ФИО6, ФИО2 не знает.

Согласно копии членской книжки № ГСК «Ветеран» Бокс № ФИО3 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, взносы оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах проверки КУСП №, 15772 от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорного гаража, заключенного между ФИО3 и ФИО6 отсутствует и в материалы дела не представлен.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что первоначально право собственности на спорный гараж, находящийся во владении ответчика, возникло у истца ФИО2 в силу закона и в дальнейшем им не отчуждалось, к другому лицу не переходило. То есть истцом доказано наличие по делу юридически значимых обстоятельств для удовлетворения заявленных требований.

Следовательно, заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности, исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности, зарегистрированное за ответчиком, признании права собственности отсутствующим, истребования имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ 2202 05570) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 52:18:0050016:1007- 52/279/2022-1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ 2203 176538) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ 2202 05570) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ 2203 176538).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░8

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░ 52RS0№-37 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░.