Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2022 ~ М-194/2022 от 21.04.2022

УИД: 68RS0011-01-2022-000442-78

Дело № 2-284/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года                      г. Котовск Тамбовской области

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Лукьяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лукьяновой Анастасии Петровны к администрации АДРЕС, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик и исправлении реестровой ошибки,

                    УСТАНОВИЛ:

Лукьянова А.П., обратившись в суд с вышеуказанным иском к администрации АДРЕС и ФИО3,. просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №_________, площадью 356038кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС; уточнить границы и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №_________, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, согласно плана границ, изготовленного кадастровым инженером Абакумовым А.А., а также признать за ней право собственности на здание – садовый домик, площадью 33,1 кв.м., этажность 2, по адресу: АДРЕС, тер. коллективный сад Южный МП ЖКХ, согласно технического плана от ДАТА, подготовленного кадастровым инженером Морозовым Р.В., и земельный участок общей площадью 691 кв.м., с кадастровым номером №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ, садовый дом на участке б/н, в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленного кадастровым инженером Абакумовым А.А.

В обоснование требований приводит, что с 1992 года он является членом коллективного сада Южный МП ЖКХ АДРЕС. В указанном коллективном саду ей принадлежит земельный участок под №_________ общей площадью 691 кв.м. Решением №_________ от 25.05.1990г. были отведены земли в размере 8 га для организации коллективного сада Южный МП ЖКХ. Согласно сведений ГКН земельный участок имеет кадастровый №_________, адрес: АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ, садовый дом на участке б/н и имеет правообладателя в её лице.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый домик, но документов, подтверждающих право собственности, у неё не имеется, а имеющиеся документы не являются документами, подтверждающими право собственности на указанное имущество, администрация города также не предоставляет ей указанный участок.

На спорном земельном участке имеется садовый дом со следующими параметрами: вид объекта недвижимости – здание, наименование - садовый дом, количество этажей 2, общая площадь 33,1 кв.м., год постройки 1995г., что подтверждается техническим планом от ДАТА, составленным ИП Морозовым Р.В.

При оформлении прав на земельный участок и садовый дом в коллективном саду выяснилось, что ей необходимо установить границы её земельного участка (установить поворотные точки). Для выполнения этих работ она обратилась к кадастровому инженеру Абакумову А.А., который изготовил план границ от ДАТА.

Также истцом указывается, что с момента предоставления земельного участка №_________ она содержит данное имущество в надлежащем состоянии, то есть фактически владеет им на праве собственности; обрабатывает земельный участок, обустроила садовый домик. Задолженности по оплате членских взносов у неё не имеется.

Администрация города в передаче ей спорного земельного участка отказала, что подтверждается письмом №_________.01-25/1481 от ДАТА в связи с тем, что отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).

Истец в исковом заявлении приводит положения ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 3 и 5 ст. 1, ч. 2 ст. 8, ст. 58, ч. 3,6 ст. 61 Федерального закона от ДАТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 11.1 ЗК РФ, после чего указывает, что согласно плана границ от ДАТА фактически установлены границы земельного участка с кадастровым номером 68:25:0000053:135 и выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 68:20:6339001:94, расположенным по адресу: Российская Федерация, АДРЕС.

    Данная ситуация сложилась в связи с тем, что граница земельного участка с КН №_________ (исходный земельный участок) поставлена на кадастровый учет следующим образом: в 2002 году на территории АДРЕС ОАО «Тамбовгипрозем» производило работы по образованию границ земельного участка с формированием землеустроительного дела без геодезических измерений (описательным методом), в результате чего был образован земельный участок с кадастровым номером №_________, дата внесения сведений в ЕГРН 31.052002г., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. ДАТА ООО «Инициатива-7» было проведено перераспределение ЗУ с КН №_________ с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №_________ (дата внесения сведений в ЕГРН 07.04.2009г.). 23.10.2012г. кадастровым инженером Карловым С.Г. был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №_________, в результате которого образовались ЗУ с кадастровыми номерами №_________

Таким образом, в районе коллективного сада граница СХПК «Кузьминский» была определена неверно и данная ошибка воспроизведена в последующих образуемых земельных участках путем раздела, производимого ООО «Инициатива-7». На данный момент ошибка содержится в границе земельного участка с КН №_________, так как не было учтено наличие садовых участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ. Таким образом, данный земельный участок располагается на землях муниципального образования – АДРЕС.

Учитывая тот факт, что граница земельного участка с КН №_________ была поставлена в местной системе координат - МСК 68 с наличием реестровой ошибки, без устранения которой осуществить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ, участок №_________, не представляется возможным, так как исходный земельный участок с кадастровым номером №_________ – отсутствует.

    Наличие указанной реестровой ошибки будет являться основанием для отказа в дальнейшем в установлении границ земельного участка и внесении указанных сведений в ЕГРН.

    Представитель истца Лукьянова А.П. – Архипова Е.Н., о допуске которой ходатайствовала истец в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 1992 году Лукьяновой А.П. был предоставлен земельный участок под №_________, общей площадью 691 кв.м. в коллективном саду Южный МП ЖКХ для ведения садоводства, у истицы имеется членская книжка садовода, подтверждающая её членство в коллективном саду, иных документов нет. Для регистрации права на спорный участок и садовый домик истице необходимо уточнить границы земельного участка, в связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру Абакумову А.А. В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что имеет место реестровая ошибка, так как земельный участок с кадастровым номером №_________ расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №_________, имеет место пересечение с земельным участком с кадастровым номером, заканчивающимся на 94. В 2002 году были произведены работы по образованию границ земельного участка, который на тот момент заканчивался номером 23 и сведения о котором были внесены 31.05.2002г. В 2012г был произведен раздел данного земельного участка, из него был образован, в том числе и земельный участок с кадастровым номером, заканчивающимся на 94, в границах которого находится участок истицы. Границы этого земельного участка установлены в системе МСК68, сведения о нем внесены в ЕГРН, но они не соответствуют фактическим границам, так как там расположены земельные участки, принадлежащие садоводам, которые хотели бы зарегистрировать свои права на них, но в связи с тем, что границы пересекаются, реализовать это право не могут, а поэтому необходимо уточнить границы земельного участка с КН 68:25:0000053:94, признав сведения о данном земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

    Истица Лукьянова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности Степанова Л.В., в судебное заседание против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Лукьяновой А.П.

Третье лицо на стороне ответчика – кадастровый инженер Карлов С.Г., в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, письменных возражений относительно исковых требований от него не поступало.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС Воякина Т.Ю. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Пункт 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. п.2 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

В соответствии с п.1 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п.1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Котовского городского Совета народных депутатов №_________ от ДАТА Котовскому многоотраслевому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства был отведен земельный участок площадью 8 га на левом берегу реки Цны в пределах городских земель с левой стороны автодороги Котовск-Тамбов для организации садоводческого товарищества.

На основании данного решения было создано садоводческое товарищество Южный МПО ЖКХ, в настоящее время коллективный сад Южный МП ЖКХ. Лукьянова Анастасия Петровна, истец по делу, с 1992 года является членом данного коллективного сада. Для ведения садоводства ей был выделен земельный участок №_________ площадью 400 кв.м., также была выдана членская книжка. Спорный земельный участок находится во владении и пользовании Лукьяновой А.П. по настоящее время.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой на имя истца.

    Кроме того, из справки, выданной администрацией АДРЕС от ДАТА, следует, что садовый домик находится в территориальной зоне Ж-5 (ведение садоводства). Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

В соответствии с техническим планом от ДАТА, изготовленным кадастровым инженером Морозовым Р.В., садовый домик, расположенный на вышеназванном земельном участке, имеет площадь 33,1 кв.м., этажность 2, расположен по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, тер. коллективный сад Южный МП ЖКХ. После вступления в законную силу Федерального закона от ДАТА N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в установленный ст.53 данного закона пятилетний срок устав садоводческого товарищества Южный МП ЖКХ не был приведен в соответствие с требованиями настоящего закона, и, как следствие, не производилась государственная регистрация изменений правового статуса этого объединения.

В настоящее время данное садоводческое товарищество - коллективный сад Южный МП ЖКХ не имеет организационно-правовой формы, между тем, фактически он существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада, поэтому членскую книжку садовода Лукьяновой А.П. в совокупности с иными доказательствами суд признает как допустимое доказательство того, что с 1992 года она постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком, ежегодно уплачивает взносы на нужды коллективного сада.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок №_________ расположен в кадастровом квартале №_________, относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - для садоводства. Земельный участок имеет кадастровый №_________ и поставлен на кадастровый учет ДАТА. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №_________, изготовленного генеральным директором ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» Абакумовым А.А. от 21.08.2020г., его площадь составляет 691 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Площадь спорного земельного участка не превышает нормы площади земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства, установленной статьей АДРЕС «О регулировании земельных отношений в АДРЕС», в размере 1500 кв.м.

При этом установлено, что документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком, органом исполнительной власти не издавалось, а членская книжка таким документом не является. Однако в целях правовой определенности суд считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок с КН №_________ в коллективном саду Южный МП ЖКХ, исходя из следующего:

п.2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и данными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного президиумом Верховного Суда РФ от ДАТА, предусмотрено, что существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДАТА № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДАТА; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединении (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Земельный участок, на который претендует Лукьянова А.П., входит в состав территории садоводческого объединения – коллективного сада Южный МП ЖКХ, созданного в 1990 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДАТА № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлялся земельный участок по решению правления товарищества для садоводства, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Кроме этого, истец пользуется участком в указанных целях постоянно и непрерывно до настоящего времени, уплачивает взносы на нужды коллективного сада, то есть фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, споров по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом коллективного сада, пользуется земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок.

Таким образом, препятствий в передаче спорного земельного участка в собственность истцу не имеется.

Что касается требований об исправлении реестровой ошибки, то суд приходит к следующему выводу.

Федеральным законом от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим силу с ДАТА, установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Исходя из совокупности положений части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ и постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА N 457, уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение Единого государственного реестра недвижимости и представляющий сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно частям 3, 4, 6 статьи 61 Федерального закона от ДАТА N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки... Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №_________ генеральным директором ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» Абакумовым А.А. был изготовлен план границ спорного земельного участка от ДАТА.

Из вышеуказанного плана границ земельного участка следует, что спорный земельный участок с КН №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ, садовый дом на участке б/н, учтены в кадастровом квартале №_________, однако, расположен в кадастровом квартале №_________. Кроме того, спорный земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №_________, расположенным по адресу: Российская Федерация, АДРЕС.

При этом земельный участок с кадастровым номером №_________ поставлен на кадастровый учет ДАТА, а земельный участок с кадастровым номером №_________ поставлен на кадастровый учет ДАТА.

Судом также установлено, что в 2002 году на территории АДРЕС ОАО «Тамбовгипрозем» производило работы по образованию границ земельного участка с формированием землеустроительного дела без геодезических измерений (описательным методом), в результате чего был образован земельный участок с кадастровым номером №_________, дата внесения сведений в ЕГРН 31.05.2002г. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

ДАТАг. ООО «Инициатива-7» было проведено перераспределение ЗУ с №_________ с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №_________ (дата внесения сведений в ЕГРН ДАТА).

23.10.2012г кадастровым инженером Карловым С.Г. был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:374, в результате образовались земельные участки с КН №_________

Границами земельного участка с кадастровым номером №_________, расположенного по адресу: АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ, являются фактические границы. Дата присвоения кадастрового номера данному земельному участку – ДАТА, то есть существуют на местности более 32 лет.

Границы земельного участка с КН №_________ установлены ДАТА без геодезических измерений, описательным методом с использованием картографических материалов.

Из вышеизложенного следует, что граница земельного участка с КН №_________ была определена неверно в районе коллективного сада Южный МП ЖКХ и воспроизведена в последующих образуемых земельных участках. На данный момент ошибка содержится в границе земельного участка с КН №_________, так как не было учтено наличие садовых участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ.

Те обстоятельства, что ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером №_________, сведения о котором были внесены в ЕГРН ДАТА, из которого впоследствии было образовано еще несколько земельных участков, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №_________, который, в свою очередь, имеет пересечение со спорным земельным участком с КН №_________, имела место при проведении в 2002году сотрудниками Тамбовгипрозема работ по образованию границ данного участка (КН №_________), и что дальнейшие разделы земельного участка с образованием из них новых земельных участков происходили с наличием ошибки в границах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №_________, не соответствуют их фактическим данным, что граница земельного участка с КН №_________ была поставлена в местной системе координат – МСК 68 с наличием реестровой ошибки, так как не было учтено наличие в границах территории садовых участков коллективного сада Южный МП ЖКХ, расположенных по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, коллективный сад Южный МП ЖКХ, предоставленных членам коллективного сада ранее образования земельного участка с кадастровым номером №_________, а именно, в 1990году, в то время, как земельный участок с кадастровым номером №_________ был образован в 2012 году вместе с земельными участками, имеющими другие кадастровые номера, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №_________, который, в свою очередь, был образован из земельного участка с КН №_________. Ошибка в определении границ земельного участка с КН №_________ в районе коллективного сада Южный МП ЖКХ была допущена в 2002году сотрудниками Тамбовгипрозема при проведении работ по образованию границ данного земельного участка и в дальнейшем была воспроизведена в последующих образованных земельных участках, в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером №_________, из которого впоследствии был образован в числе других земельный участок с кадастровым номером №_________. Ошибка была допущена в связи с тем, что сотрудниками Тамбовгипрозема границы земельного участка устанавливались в соответствии с действующими на тот момент требованиями законодательства описательным методом, путем использования картографического материала, без выезда на местность, без проведения геодезических измерений, без применения соответствующего оборудования.

Фактические границы земельного участка с КН №_________ отражены в плане границ земельного участка от ДАТА, составленном генеральным директором ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» Абакумовым А.А.

Наличие реестровой ошибки не позволяет провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №_________. Исправление вышеназванной реестровой ошибки возможно путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №_________ в соответствии с фактическим землепользованием, границы которого установлены планом границ земельного участка от ДАТА. После исправления указанной реестровой ошибки возможно проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №_________.

Нарушения границ смежных землепользователей в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что, по смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся правообладателю и существует на местности, те обстоятельства, что наличие реестровой ошибки установлено в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что она подлежит исправлению путем признания реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания координат характерных точек границ земельного участка.

Таким образом, исковые требования Лукьяновой А.П. суд удовлетворяет в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░ 356038 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░ 356038 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 33,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ 2, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 691 ░░.░., (░░░░░░░░░░░ №_________) ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░