Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2022 ~ М-91/2022 от 17.02.2022

22RS0064-01-2022-000163-32

Дело №2-127/2022

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     4 апреля 2022 года                                                                   с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Правдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Г. А., Аверной Т. Г., Аверина В. Г. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд требованиями к ответчику Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м за Авериной Г.А. в размере по 1/4 доли, за Авериным В.Г., Авериной Т.Г. в размере 3/8 доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «<данные изъяты>» и Авериной Г.А. был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Авериной Г.А. с указанием количества семьи 3 человека, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Аверин Г.В., Аверина Г.А., Аверин В.Г., Аверина Т.Г.

Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также, не полностью указан адрес квартиры, не верно указана площадь квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умер Аверин Г.В. Наследниками первой очереди к его имуществу являются Аверин В.Г., Аверина Т.Г., принявшие наследство фактически.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м за Авериной Г.А. в размере по 1/4 доли, за Авериным В.Г., Авериной Т.Г. в размере 3/8 доли каждому.

В судебное заседание истцы Аверина Т.Г., Аверин В.Г., Аверина Г.А., ее представитель Третьяков А.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Поспелихинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «<данные изъяты>» и Авериной Г.А. был заключен договор приватизации № на передачу квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м. в собственность. Договор подписан одним из членов семьи – Авериной Г.А. (л.д.13-14).

Согласно справке Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации жилья по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: Аверин Г.В., Аверина Г.А., Аверин В.Г.. Аверина Т.Г. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Авериным Г.В. и Авериной Г.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.20).

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Согласно указанной выписке из ЕГРН помещение по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м. (л.д.24).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «<данные изъяты>» постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АООТ «<данные изъяты>», который ликвидирован на основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Авериной Г.А., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, не верно указана ее площадь.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Аверина Г.В., Авериной Г.А., Аверина В.Г., Авериной Т.Г. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/4 на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер Аверин Г.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из информации нотариусов Шипуновского нотариального округа наследственное дело после смерти Аверина Г.В. не заводилось (л.д.25).

При этом Аверин В.Г. и Аверина Т.Г., являющиеся наследниками первой очереди, приняли наследство после смерти Аверина Г.В. фактически (л.д. 18-19, 22).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, учитывая фактическое вступление Аверина В.Г. и Авериной Т.Г. в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти Аверина Г.В., возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м за Авериной Г.А. в размере по 1/4 доли в порядке приватизации, за Авериным В.Г., Авериной Т.Г. в размере 3/8 доли каждому в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авериной Г. А., Аверной Т. Г., Аверина В. Г. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Авериной Г.А. в размере по 1/4 доли, за Авериным В.Г., Авериной Т.Г. в размере 3/8 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                     Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2022 года