Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2024 ~ М-547/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1738/2024

УИД 74RS0003-01-2024-000850-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск                        27 марта 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пястолова А. В. к гаражно-строительному кооперативу «Первоозерный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пястолов А.В. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Первоозерный» (далее – ГСК «Первоозерный») о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22,6 кв.м, согласно координатам, указанным в межевом плане.

В обоснование иска указано, что истец владеет гаражом № в ГСК «Первоозерный», с 2000 года является членом ГСК «Первоозерный», в 2000 году им возведен гараж за счет собственных средств, на основании выделенного места под строительство в границах земельного участка, отведенного ГСК «Первоозерный». У истца отсутствуют документы, позволяющие зарегистрировать право собственности на гараж в соответствии с требованиями действующего законодательства, что препятствует полноправно распоряжаться гаражом.

Истец Пястолов А.В., представители ответчика Администрации города Челябинска, третьих лиц ГСК «Первоозерный», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Истец Пястолов А.В. с 2000 года является членом ГСК «Первоозерный».

В 2000 году за счет собственных средств им возведен гараж №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», на основании выделенного места под строительство в границах земельного участка, отведенного ГСК «Первоозерный». В справке от 09.03.2022 №, представленной ГСК «Первоозерный», указано, что у Пястолова А.В. задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Согласно техническому плану здания от 02.12.2023, спорный гараж является зданием, назначение объекта – нежилое, площадь 22,6 кв.м.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены. Гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, земельный участок не является изъятым из оборота.

Решением от 29.08.1995 года № 814-п Главы администрации города Челябинска ГСК «Первоозерный» предоставлено 2,3741 га земель, в том числе в собственность 1,3230 га, бессрочное постоянное пользование 1,0511 га в границах, указанных на чертеже для строительства и эксплуатации гаражей кооператива по <адрес>.

ГСК «Первоозерный» выдан государственный акт на право постоянного пользования землей.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК «Первоозерный», принадлежности ему нежилого помещения – гаража.

Кадастровым инженером подготовлен технический план здания – гаража, установлена площадь 22,6 кв.м и координаты, земельный участок находится в границах ГСК «Первоозерный».

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаража истцу отказано.

Права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены. Гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, земельный участок не является изъятым из оборота.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пястолова А.В. удовлетворить полностью.

Признать за Пястоловым А. В. (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Л.Н. Насырова

Мотивированное решение составлено 27.03.2024.