Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2023 ~ М-257/2023 от 09.02.2023

Дело *

52RS0*-72

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года ***

ул. М. шоссе, ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием ответчика Галкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО " Домоуправляющая К. М. ***" к Галкину В. В., О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

АО " Домоуправляющая К. М. ***" обратилось в суд с иском к Галкину В. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, указывая, что ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком в размере 79445,50 руб.

Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК М. ***» исполняет свои обязанности по договору управления от ЧЧ*ММ*ГГ* в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Истец просит взыскать солидарно ответчиков в свою пользу задолженность за период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 79445,50 руб., пени с ЧЧ*ММ*ГГ* – ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 64631,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4082 руб., расходы на участие представителя в размере 3000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик Галкин В.В. в судебном заседании пояснил, что является единственным собственником, долг признает частично с момента признания его несостоятельным.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, длящееся оказание услуг, в том числе оказания коммунальных услуг и услуг связи, а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, что нашло отражение в постановлении Постановления Пленума Высшего Арбитражного (Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Судом установлено следующее.

АО " Домоуправляющая К. М. ***" обратилось в суд с иском к Галкину В. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, указывая, что ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, г. Н.Новгород, ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * М. судебного района г.Н.Нов*** вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ отменен.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком в размере 79445,50 руб.

Из материалов дела установлено, что Галкин В.В. ЧЧ*ММ*ГГ* признан несостоятельным, введена процедура реализации имущества, а ЧЧ*ММ*ГГ* завершена процедура банкротства определением Арбитражного суда *** по делу № А43-24718/2020.

В судебном заседании пояснил, что долг признает частично, письменно ранее обращался к ответчику с заявлением о перерасчете, однако произведен перерасчет не был.

Из лицевого счета л/с 989332580, открытого на имя Галкина В.В. на ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Галкина В.В. составляла 16 201,72 руб., следовательно сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 63243,78 руб. (79445,50 руб. - 16 201,72 руб.) за период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*

Согласно ст. 333 ГК РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым снизить размер заявленных пени до 15 000 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу АО " Домоуправляющая К. М. ***" с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2547,31 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца на оплату юридических услуг в размере 3000 подтверждены протоколом согласования цены от ЧЧ*ММ*ГГ*, актом от ЧЧ*ММ*ГГ*, договором на оказание услуг от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, считает разумной сумму на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей. При определении разумности судом учитывался объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО " Домоуправляющая К. М. ***" к Галкину В. В. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО " Домоуправляющая К. М. ***" (ИНН *) с Галкина В. В. (ИНН *) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 63243,78 руб., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* г. в размере 15000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2547,31 руб., 1000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Кочина