Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2807/2020 ~ М-2974/2020 от 07.09.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Карлиной Ю.В.,

с участием представителя Мочалова О.В. – Климовой К.В., представителя администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» - Медведевой А.О.,

в отсутствие Мочалова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова О.В. к администрации города Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Мочалов О.В. обратился в суд с иском к администрации г.Белгорода, в котором просил признать за ним право на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец сослался на то, что он и его мать ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 02.02.1993 года приобрели в общую совместную собственность квартиру № в доме № (далее - спорная квартира). Пункт 1 указанного договора предусматривал передачу в собственность ФИО 1 на состав семьи из двух человек без указания данных об их личности. Соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру между участвовавшими в приватизации лицами не заключено, в связи с чем доли являются равными. После смерти ФИО 1 03.05.2011г. наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры по завещанию приняла ФИО5, в дальнейшем право на 1/2 долю указанной квартиры передано по договору дарения ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним внесена запись о регистрации.

В судебном заседании представитель истца Климова К.В. поддержала исковые требования. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» - Медведева А.О. полагалась на усмотрение суда при разрешении спора.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № по ул. <адрес> была предоставлена ФИО 1 на основании ордера № от 18.01.1974г. (л.д. 77).

21.09.1992г. на имя главы администрации г. Белгорода ФИО 1 и ее сыном Мочаловым О.В. (истец) подано заявление о передаче в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 76).

02 февраля 1993 года между администрацией г. Белгорода и ФИО 1 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде, согласно которому ФИО 1 на состав семьи 2 человека была безвозмездно передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 45,23 кв.м., в том числе жилой площадью 31,01 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Члены семьи в договоре конкретно не указаны. Договор зарегистрирован в БТИ 16.03.1993г. по реестру №.

На момент передачи указанной квартиры в собственность в ней проживала и была постоянно зарегистрирована семья, состоящая из двух человек: с 26.06.1981г. была зарегистрирована ФИО 1 (квартиросъемщик) и с 20.01.1989г. ее сын, Мочалов О.В. (истец по делу), что подтверждается заявлением от 21.09.1992г. (л.д. 25).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19).

10.05.2007г. ФИО 1 совершила завещание, которым все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, завещала ФИО5

Нотариусом <данные изъяты> 28.07.2012г. ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В дальнейшем право на 1/2 долю указанной квартиры передано по договору дарения от 25.08.2012г. ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним внесена запись №

Сведений о зарегистрированных правах собственности на оставшуюся 1/2 долю в спорной квартире ЕГРН не содержит.

?Согласно справке от 11.07.2012г. на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы два человека: ФИО 1, <данные изъяты> года рождения, и ее сын, Мочалов О.В., <данные изъяты> года рождения.

21.09.1992г. все трое проживающие и зарегистрированные в квартире, а именно: ФИО 1 и ее сын Мочалов О.В. (истец) обратились с заявлением в адрес главы администрации <адрес> с просьбой передать им в совместную собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>.

02.02.1993г. администрацией г. Белгорода на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде <данные изъяты>, ФИО 1 была безвозмездно передана в собственность указанная квартира на состав семьи - 2 человека, при этом в договоре сведения о членах семьи ФИО 1, а именно истец Мочалов О.В. указан не был.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 53 ЖК РСФСР (действующих в редакциях на момент заключения договора о приватизации 17 декабря 1992 года), а также в соответствии с вышеуказанным заявлением ФИО 1 и Мочалова О.В. от 21.09.1992г., фактически квартира была передана в общую совместную собственность истцу – Мочалову О.В. и его матери ФИО 1

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ ?по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

?В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доли ФИО 1 и Мочалова О.В. в праве общей собственности на спорную квартиру составили по 1/2 доли за каждым.

?Ввиду изложенного, требования Мочалова О.В. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мочалова О.В. к администрации города Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Мочалова О.В. право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>