Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6441/2023 ~ М-5581/2023 от 09.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «15» ноября 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6441\2023 по иску Белозеровой ФИО8 к Демехиной ФИО9 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белозерова М.М. обратилась в городской суд с иском к ответчику Демехиной Л.Р. о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что между Минаковым Д.А. и Демехиной Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Помещение передано продавцом покупателю по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на указанное помещение зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2.1 указанного выше договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № Демехина Л.Р. обязана уплатить Минакову Д.А. 13 506 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Минаков Д.А. умер. Наследником Минакова Д.А. по закону является Минакова О.А.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, помимо прочего, имущественные права и обязанности. Таким образом, право денежного требования Минакова Д.А. к Демехиной Л.Р. на основании договора купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения перешло к Минаковой О.А.

В соответствии со ст. 385 ГК РФ ответчик был уведомлен о переходе права по договору купли-продажи.

Согласно п.1 дополнительного соглашения к договору купли-продажи цена договора оплачивается ответчиком в рассрочку.

При этом покупатель обязался произвести очередной платеж в размере в размере 3,5 млн. рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 4,506 млн. рублей до ДД.ММ.ГГГГ, всего 8 006 000 рублей. Срок исполнения названного платежа истек. Платеж не произведен.

Истец также сообщает, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, установлены решением Щелковского городского суда Московской области по делу №. Данным решением было постановлено взыскание двух частичных платежей с более ранними сроками погашения по тому же договору.

На основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ право требования по вышеуказанному договору купли-продажи перешло Белозеровой М.М.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с Демехиной ФИО10 в пользу Белозеровой ФИО11 денежные средства в размере 8 006 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 230 рублей.

В судебном заседании представитель истца Белозеровой М.М. и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Минаковой О.А. - Хвалов Владислав Сергеевич исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Демехина Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена (ШПИ №); возражений по иску не представила.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства; выслушав представителя ситца, изучив письменные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно частей 1, 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309, части 1 статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между Минаковым Д.А. и Демехиной Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи нежилого помещения: кадастровый №, общей площадью 471,6 кв.м., этаж подвальный, находящегося по адресу: <адрес>

Из содержания указанного судебного акта следует, что помещение передано Демехиной Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован. Согласно п.4.2.1 указанного выше договора в редакции дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ № Демехина Л.Р. обязана уплатить Минакову Д.А. 13 506 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Минаков Д.А. умер, наследником Минакова Д.А. по закону является Минакова О.А. Право денежного требования Минакова Д.А. к Демехиной Л.Р. на основании договора купли-продажи названного нежилого помещения перешло к Минаковой О.А. Размер требования составляет 13 506 000 рублей. Согласно п.1 дополнительного соглашения к договору купли-продажи цена договора оплачивается ответчиком в рассрочку.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется отплатить два очередных платежа до ДД.ММ.ГГГГ 3 500 000 рублей и до ДД.ММ.ГГГГ 4 506 000 рублей. Срок исполнения обязательства истек.

На основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ право требования по вышеуказанному договору купли-продажи перешло Белозеровой М.М.

В судебном заседании ответчиком не отрицалась неоплата указанного платежа, помещение, переданное по договору купли-продажи, находится в ее собственности.

В соответствии с п. 43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Достоверных сведений о том, что условия договора исполнены – ответчик не представил, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном размере – 48 230 рублей, как подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белозеровой ФИО12 (паспорт №) к Демехиной ФИО15 (паспорт №) о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Демехиной ФИО13 в пользу Белозеровой ФИО14 денежные средства в размере 8 006 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 230 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев