Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2463/2022 ~ М-1491/2022 от 14.04.2022

УИД: 78RS0011-01-2022-002218-29

Дело № 2-2463/2022                                                             22 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.

при помощнике Григорьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И.Ш. к С.И.С. о признании недействительным (мнимым) договор купли – продажи доли в праве собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

11.02.2020 между Шайдуллиным И.Ш. и Салькаевым И.С. заключен Договор купли –продажи 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 Договора Шайдуллин И.Ш. (продавец) обязуется передать Салькаеву Э.С. (покупателю), а покупатель обязуется оплатить цену, и принять в общую долевую собственность 1/4 долю в праве собственности на указанное помещение.

Отчуждаемая доля находится в нежилом помещении общей пл. 102,6кв.м., этаж 1, назначение – нежилое помещение, кадастровый ххххх.

Согласно п. 5 Договора доля нежилого помещения оценена сторонами и продана за сумму 105 000 руб.

Ранее между истцом и ответчиком был заключен Договор займа. Гарантией возврата займа должен был служить залог вышеуказанного помещения. Договор залога не зарегистрировали, поэтому ответчик предложил истцу оформить договор купли –продажи доли в нежилом помещении. Данная сделка была заключена в качестве гарантии возврата займа. При этом, на момент подачи иска, Шайдуллин И.Ш. полностью рассчитался по договору займа.

Истец указывает на то, что сделка по договору купли-продажи доли нежилого помещения носит мнимый характер, т.к. при его заключении стороны имели ввиду договор займа с залогом спорной доли в нежилом помещении. В связи с изложенным, просит суд:

- признать Договор купли – продажи доли нежилого помещения от

11.02.2020 недействительным (мнимым);

- признать прекращенным право собственности Салькаева И.С. на 1 /4 долю нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый ххххх;

- признать за Шайдуллиным И.Ш. право собственности на спорную долю нежилого помещения.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайство об отложении дела не заявлял, о рассмотрении дела без своего участия не просил, сведений об уважительности причины своей неявки суду не предоставил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание явился, изложенные истцом обстоятельства дела подтвердил, исковые требования признал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Салькаев И.С. также приобщил к материалам дела письменное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из положений ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования признал, такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным его принять, в связи с чем, исковые требования Шайдуллина И.Ш. удовлетворяются в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш.И.Ш. к С.И.С. - удовлетворить.

Признать Договор купли продажи доли нежилого помещения от 11.02.2020, заключенный между Ш.И.Ш. и С.И.С. недействительным.

Прекратить право собственности С.И.С. на 1/4 долю нежилого помещения по адресу: <адрес> кадастровый ххххх.

Признать за Ш.И.Ш. право собственности на 1/4 долю нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый ххххх.

Взыскать с С.И.С. в пользу Ш.И.Ш. госпошлину в размере 3900 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: