Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-175/2023 от 05.04.2023

Дело №

УИД 32RS0№-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года     <адрес>

Жуковский районный суд <адрес> в составе председательствующего                         Арестовой О.Н.,

при секретаре                     ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> -ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное обществе «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (далее - ПАО «Восточный экспресс банк») к ФИО1, в том числе, обращено взыскание на предмет залога (ипотеки) путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. Указывает, что определением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя ПАО «Восточный экспресс банк» на его правопреемника ПАО «Совкомбанк». В настоящее время собственником данной квартиры является ПАО «Совкомбанк», однако, ответчик не желает сниматься с регистрационного учета.

По указанным основаниям, истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить из незаконно занимаемого им данного жилого помещения (квартиры), возместить в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6 000 руб.

Протокольным определением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора (далее - третье лицо) привлечено - МО МВД России «Жуковский».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял и не сообщил об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Жуковский» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не известны.

Положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика, в отсутствие не явившихся истца, представителя третьего лица. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права    собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Положениями ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, решением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 Постановлено, в том числе, обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) путем продажи с публичных торгов, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>, кадастровый №. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя ПАО «Восточный экспресс банк» на его правопреемника - ПАО «Совкомбанк».

Из материалов дела следует, что в рамках принудительного исполнения указанного решения через Федеральную службу судебных приставов России, в лице Жуковского РОСП УФССП России по <адрес>, в порядке предусмотренных ст. ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанный объект недвижимости и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гола о проведенной государственной регистрации права собственности Банка на названный объект недвижимости.

ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В январе 2023 года истцом было направлено ответчику требование о выселении, а именно, освободить данное жилое помещение, в том числе, от своего имущества в семидневный срок с момента получения требования; сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения; погасить текущую задолженность по оплате коммунальных услуг/ресурсов; передать ключи и документы на вышеуказанное жилое помещение.

Однако данное требование ответчиком было проигнорирована, поскольку согласно адресно-справочной информации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной службы, одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из незаконно занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мальцева, <адрес>, принадлежащего на праве собственности публичному акционерному обществу «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (паспорт 1513 №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Копию настоящего заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в Жуковский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     О.Н. Арестова