Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2023 ~ М-308/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-944/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года     г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Аксайского района Долгодиной Ю.А.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галь Н. Г. к Колмакову А. В., Колмаковой В. М., Колмакову В. А., Колмаковой А. А., третьи лица: Отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района, прокуратура Аксайского района, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галь Н.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Истица является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом ... в .... В настоящее время в данной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики: Колмаков А.В., Колмакова В.М., Колмаков В.А., Колмакова А.А. При этом, членами семьи истца они не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последней как собственника, Галь Н.Г., обращаясь с иском в суд, просила признать Колмакова А.В., Колмакову В.М., Колмакова В.А., Колмакову А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной в многоквартирном жилом ... в ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, доверив представлять свои интересы на основании доверенности адвокату Федотовой Н.В.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Федотова Н.В. заявленные требования поддержала, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики и представитель третьего лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района.

Ответчики, будучи извещенными о дне слушания дела по последнему известному адресу, в судебное заседание не явились.

В связи с тем, что не известно место проживания ответчиков, суд рассмотрел дело по правилам ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту их жительства с привлечением на стороне ответчиков адвоката в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Калина Г.В., действующий на основании ордера, заявленный иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков, просил суд принять решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав представителя истица, адвоката на стороне ответчиков, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах ... от 11.11.2022г, Галь Н.Г. является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом ... в .... что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по ... ..., регистрационная запись ....

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики: Колмаков А.В., ... года рождения, Колмакова В.М., ... года рождения, и их несовершеннолетние дети Колмаков В.А., ... года рождения, КолмаковаА.А., ... года рождения.

Данные факты подтвердил свидетель Чернов А.В., допрошенный в судебном заседании.

Из материалов дела также следует, ответчики членами семьи истца не являются и прав на спорное жилое помещение не имеют. Право собственника истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчики не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения.

Ответной стороной не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем, а из материалов дела следует, что ответчики добровольно выехал из спорной квартиры.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галь Н. Г. удовлетворить частично.

Признать Колмакова А. В., ... года рождения (паспорт ..., выдан ОВД ... РО ....), Колмакову В. М., ... года рождения (паспорт ... ..., выдан ГУ МВД России по РО ....), Колмакова В. А., ... года рождения, Колмакову А. А., ... года рождения утратившими право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Колмакова А. В., Колмаковой В. М., Колмакова В. А., Колмаковой А. А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023г.

Судья