Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2279/2019 ~ М-1561/2019 от 13.03.2019

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.05.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева С.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1671 кв.м по адресу: <адрес>

Истец Румянцева С.Ю. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Антонова И. В. исковые требования поддержала и пояснила, что право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными на испрашиваемом земельном участке, перешли истцу в порядке наследования, что подтверждается судебными актами. При указанном домовладении расположен земельный участок общей площадью 1671 кв.м. Площадь земельного участка уточнена при проведении межевания земельного участка. Участок огорожен, границы земельного участка не менялись, споров с соседями по границам нет. Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении земельного участка при домовладении общей площадью 1671 кв. м в собственность бесплатно. Письмом администрации Сергиево-Посадского района № № от 01.02.2019 г. истцу отказано в предоставлении доли земельного участка площадью 1671 кв. м бесплатно и разъяснено, что у истца отсутствует право на получение земельного участка в собственность, поскольку у неё возникло право собственности на домовладение после введения в действие Земельного Кодекса РФ. Не согласившись с отказом администрации Сергиево-Посадского муниципального района, истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский А.М. в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что согласно представленным в материалы дела документам, право собственности у истца на домовладение возникло после введения в действие Земельного Кодекса РФ, в связи с чем истец не имеет право приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Смолкина В.В. в судебное заседание явилась, возражая против заявленных требований, пояснила, что является собственником части сосоеднего домовладения по адресу: <адрес>. В период с 1948 года по 1979 год она пользовалась домовладением по адресу: <адрес>, проживала в указанном домовладении, в связи с чем полагает, что она имеет право претендовать на часть земельного участка при домовладении №.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, а также исследовав материалы инвентарно-правового дела на домовладение, расположенное по адрес: <адрес>, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая предоставляет собой часть земельной поверхностью и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно материалам инвентаризационного дела домовладения по адресу: <адрес> площадь земельного участка при домовладении составляла 1604 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела решению Сергиево-Посадского городского суда от 14.01.2014 года (дело №) установлен факт принятия наследства Гусевым В.Г. после смерти Гусева Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принятия наследства Гусевым Ю.В. после смерти Гусева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; за Гусевым Ю.В. признано право собственности на жилые дома и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>

Согласно представленному в материалы дела решению Сергиево-Посадского городского суда от 21.11.2014 года, определения Сергиево-Посадского городского суда от 04.09.2015 года (дело №) за Румянцевой С.Ю. признано право собственности на жилые дома и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца, Гусева Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, истец Румянцева С.Ю. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок при домовладении общей площадью 1671 кв. м по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенное, Румянцева С.Ю., являясь собственниками жилого дома и хозяйственных построек в порядке наследования, вправе претендовать на приобретение земельного участка при домовладении в собственность бесплатно.

В соответствии с нормами ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов инвентарного дела БТИ, площадь земельного участка при домовладении составляла 1604 кв.м. Граница земельного участка при домовладении установлена, как минимум, с 1995 года.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка и межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>, а также акт согласования границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков.

Как следует из представленных в материалы дела документов. граница земельного участка не изменилась, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Площадь земельного участка изменилась в связи с применением современных приборов при проведении измерений площади земельного участка.

Доводы Смолкиной В.В., изложенным в возражении на исковое заявление, суд во внимание не принимает как не основанные на законе. Смолкина В.В. не является собственником домовладения по адресу: <адрес>, и соответственно, у нее отсутствует право претендовать на часть земельного участка при домовладении истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1 671 кв. м по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство в границах по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права и государственного кадастрового учета участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2019 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева