Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-128/2019 от 06.08.2019

Мировой судья Григорьева Н.В.             Дело № 11-128/2019

Апелляционное определение

18 сентября 2019 года                                 город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Емельяновой М.С.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» - Семикиной А.С., действующей на основании доверенности от <Дата>,

ответчика Воробьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданско дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» к Неронской Н. В., Воробьеву В. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, по апелляционной жалобе Неронской Н. В. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 24 мая 2019 года, которым исковые требования удовлетворены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее ООО «Жилищник Заводской») обратилось в суд с иском и уточнением к нему к Воробьевой Т.А., Неронской Н.В., Воробьеву В.В. о взыскании заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, в обоснование которого указано следующее. ООО «Жилищник Заводской» занимается обслуживанием жилищного фонда на территории Заводского района города Саратова. В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом № 1 от 08 июня 2014 года, собственниками указанного дома с ООО «Жилищник» (ООО «Жилищник» было переименовано в ООО «Жилищник Заводской») был заключен договор управления № 28 от 01 августа 2016 года. Указанным решением собственников помещений было определено, что фонд капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, также был утвержден размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6 рублей 33 копейки с кв.м. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 2 от 20 сентября 2017 года, был изменен владелец специального счета на ООО «Жилищник», которым был заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Саратов, проезд <адрес>, в период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года не оплачивали взносы на капитальный ремонт в результате чего по состоянию на 15 апреля 2019 года образовалась задолженность в сумме 13604 рубля 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 155, 169 ЖК РФ истец просил суд взыскать с ответчика Воробьева В.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 3872 рубля 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 154 рубля 89 копеек, с ответчика Неронской Н.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 7744 рубля 59 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 309 рублей 79 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 24 мая 2019 года исковые требования «Жилищник Заводской» к Воробьеву В.В., Неронской Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворены. С Воробьева В.В. в пользу ООО «Жилищник Заводской» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 3872 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 154 рубля 89 копеек. С Неронской Н.В. в пользу ООО «Жилищник Заводской» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 7744 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 309 рублей 79 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Неронская Н.В. просит решение мирового судьи от 24 мая 2019 года отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указывает на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском.

В судебном заседании ответчик Неронская Н.В. просила суд удовлетворить апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней, решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилищник Заводской» Семикина А.С. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила суд оставить решение мирового судьи без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Неронской Н.В. с 19 июля 2007 года (в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности) и Воробьеву В.В. с 04 ноября 2002 года (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

29 февраля 2016 года ООО «Жилищник» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица.

В соответствии с п. 2.2 Устава ООО «Жилищник» основными видами деятельности общества являются, в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом № 1 от 08 июня 2014 года, собственниками указанного дома с ООО «Жилищник» (ООО «Жилищник» было переименовано в ООО «Жилищник Заводской») был заключен договор управления № 28 от 01 августа 2016 года. Указанным решением собственников помещений было определено, что фонд капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, также был утвержден размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6 рублей 33 копейки с кв.м.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 2 от 20 сентября 2017 года, был изменен владелец специального счета на ООО «Жилищник», которым был заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

В силу положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме договора на его управление не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

Разъяснения аналогичного характера даны и в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений пп. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 31 Правил во исполнение требований ч. 3 ст. 39 ЖК РФ при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

При этом предоставленные ч. 4 ст. 158 ЖК РФ полномочия по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения могут быть реализованы органами местного самоуправления только в том случае, если собственники жилых помещений не приняли на общем собрании соответствующего решения самостоятельно.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Мировой судья, разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, 169, 170 ЖК РФ, исследовав и надлежащим образом оценив представленные доказательства (ст. 67 ГПК РФ), установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, пришел к обоснованному выводу о взыскании образовавшейся задолженности, а также по правилам ст. 98 ГПК РФ и расходов по оплате государственной пошлины.

Суд соглашается с выводами суда первой инстанции и оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Суд приходит к выводу о несостоятельности доводов жалобы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований к Неронской Н.В.

Так, согласно материалам гражданского дела <№> по заявлению ООО «Жилищник Заводской» о вынесении судебного приказа, представленного в суд апелляционной инстанции в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Неронской Н.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в сумме 5128 рублей 18 копеек <Дата>, после чего <Дата> судебный приказ. По заявлению ответчика Неронской Н.В. указанный судебный приказ определением мирового судьи от <Дата> был отменен. С настоящим иском истце обратился к мировому судье <Дата>.

При указанных обстоятельствах ООО «Жилищник Заводской» не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Неронской Н.В.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу у суда не имеется. Доказательств, опровергающих выводы мирового судьи, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░