Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2022 (2-7199/2021;) ~ М-7545/2021 от 10.11.2021

УИД 31RS0016-01-2021-011493-64 Дело № 2-3932022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Наумко Александра Сергеевича к Наумко Сергею Александровичу, Милютиной Татьяне Александровне, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Милютину Марию Викторовну, Милютиной Анне Викторовне, Милютиной Марии Викторовне, ООО УО «Молодежная», об определении порядка оплаты коммунальных услуг, с участием сторон, представителя ООО УО «Молодежная» по доверенности от 25 декабря 2020 года Т.Ю. Семенчук, представителя третьего лица администрации г. Белгорода по доверенности от 10.01.2022 года М.В. Чукановой,

установил:

24 июля 1986 года на основании решения Свердловского райисполкома Совета народных депутатов от 16 июля 1986г. № исполкомом Октябрьского районного Совета народных депутатов выдан Наумко Александру Сергеевичу ордер на жилое помещение № на занятие жилого помещения размером 50.5 кв.м жилой площади, состоящего из четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека: А.С. Наумко - квартиросъемщик, В.А. Наумко - жена, Т.А. Наумко - дочь и С.А. Наумко - сын.

Согласно выписке из домовой книги № от 29 сентября 2021 года дома <адрес>, предоставленной ООО УО «Молодежная», в квартире зарегистрированы Наумко Александр Сергеевич с 28.10.1986г., Милютина Татьяна Александровна с 06.08.1999г. (дочь квартиросъемщика), Наумко Сергей Александрович с 28.10.1999г. (сын квартиросъемщика), Милютина Анна Викторовна с 20.09.2000 г. (внучка квартиросъемщика), Милютина Виктория Викторовна с 30.10.2002г. (внучка квартиросъемщика), Милютина Мария Викторовна 03.10.2010 года рождения с 19.10.2010г. (внучка квартиросъемщика).

А.С. Наумко обратился в суд с настоящим иском, сославшись на то, что он является нанимателем квартиры и на него открыт лицевой счет, пока он работал, имел возможность полностью сам оплачивать наем квартиры и жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время его единственным источником существования является пенсия. Согласно выписке из лицевого счета от 29.09.2021г. образовалась задолженность в размере 43462.81 руб., из которой 32491.30 руб. - содержание и ремонт жилья, 10971.51 руб. – электроэнергия ОДН.

Просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из причитающихся на них долей общей площади помещения в следующем порядке:

определить размер участия Наумко Александра Сергеевича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на него 1/6 доли общей площади жилого помещения;

определить размер участия Милютиной Татьяны Александровны 2/6 с учетом доли несовершеннолетнего ребенка Милютиной Марии Викторовны, Милютиной Виктории Викторовны, Милютиной Анная Викторовны, Наумко Сергея Александровича в размере 1/6 доли каждого;

обязать ООО УО «Молодежная» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся на них долей.

Ответчики Т.А. Милютина, А.В. Милютина, В.В. Милютина, С.А. Милютин иск признали, о чем собственноручно написали заявления в суд.

Признание иска судом принимается.

Представитель наймодателя жилого помещения администрация г. Белгорода в лице своего представителя по доверенности М.В. Чукановой не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ООО УО «Молодежная» Т.Ю. Семенчук не возражает против удовлетворения иска, представила расчет задолженности по оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по ноябрь 2021 года включительно: задолженность по найму и жилищно-коммунальным услугам составляет 112 029.42 руб.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением ( плату за наем) наймодателю этого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пунктов 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 ст. 67, части 2 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную ответственность с нанимателем за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГКРФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Право пользования указанной выше квартирой имеют А.С. Наумко, его сын С.А. Наумко, дочь Т.А. Милютина, её дети и внуки нанимателя жилого помещения несовершеннолетняя М.В. Милютина, за которую действует её законный представитель Т.А. Милютина, А.В. Милютина и В.В. Милютина, соответственно они должны в равных долях разделить бремя несения содержания жилья, оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия нанимателя квартиры <адрес> Наумко Александра Сергеевича между ним и членами его семьи Наумко Сергеем Александровичем, Милютиной Татьяной Александровной, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Милютину Марию Викторовну 03.10.2010 года рождения, Милютиной Анной Викторовной, Милютиной Викторией Викторовной, в следующем порядке, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения:

Наумко Александра Сергеевича, Наумко Сергея Александровича, Милютиной Анны Викторовны, Милютиной Виктории Викторовны в размере 1/6 доли каждому от начисленных плат за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги, Милютиной Татьяны Александровны 2/6 доли ( в том числе за несовершеннолетнюю дочь Милютину Марию Викторовну).

Возложить на ООО УО «Молодежная» обязанность заключить с Намуко Александром Сергеевичем, Наумко Сергеем Александровичем, Милютиной Татьяной Александровной, Милютиной Анной Викторовной, Милютиной Викторией Викторовной отдельные соглашения по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес> на условиях, указанных выше.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2022 года.

Судья Т.В. Борка