Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2023 ~ М-480/2023 от 31.05.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000609-10

Дело № 2-604/2023

Учет 2.211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи          Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой З.С. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонтьева З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м, и обязании Нурлатский отдел Управления Росреестра по Республики Татарстан зарегистрировать за ней право собственности на указанный дом.

В обоснование требований указала, что она является правообладателем спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. на основании регистрационного удостоверения. В реестровой книге БТИ сведения о выдаче ей регистрационного удостоверения отсутствует. Площадь дома менее требуемой площади для индивидуальных домов согласно строительным нормам. Спорным жилым домом владеет и пользуется с момента строительства, возможность увеличения площади дома у нее отсутствует. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности.

Истец Леонтьева З.С. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что дом является ее единственным жильем.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, исполнительного комитета Старочелнинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии регистрационного удостоверения, выданного Октябрьским бюро технической инвентаризации Республики Татарстан следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоящий из 2-х комнат, бревенчатый зарегистрирован по праву собственности за Леонтьевой З.С., на основании исполкома Октябрьского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года №.Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано. В техническом паспорте правообладателем указана Леонтьева З.С., из-за отсутствия записи в реестровой книги, подтвердить право собственности за Леонтьевой З.С. не имеют возможности.

Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> следует, что паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь дома 20,7 кв.м., количество жилых комнат – 2, имеются сени, собственником указана Леонтьева З.С..

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен кадастровый номер №, правообладатель отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным пользованием для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован на праве собственности за Леонтьевой З.С. ДД.ММ.ГГГГ года на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копиям фото, предоставленным исполнительным комитетом Старочелнинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, в спорном жилом доме проживают.

Таким образом, в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения жилым помещением со стороны истца с ДД.ММ.ГГГГ, а именно истец постоянно и непрерывно проживает в доме, все это время несет бремя содержания данного домовладения, отсутствовали какие-либо претензии к истцу по поводу проживания в доме и владения домом от кого-либо, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Леонтьевой З.С., <данные изъяты> к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Леонтьевой З.С. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации за Леонтьевой З.С. права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.