Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14001/2023 ~ М-7164/2023 от 10.08.2023

Дело №2-14001/2023

УИД 24RS0048-01-2023-009368-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фондинвест» к Иголкина В.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фондинвест» обратился в суд с иском к Иголкину В.А. о взыскании денежных средств в размере 4 982 305, 45 руб. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КИА» и Иголкиным В.А. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В дальйнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КИА» уступило право требования по указанному договору Красноярскому краевому фонду жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, с условием возврата 4 982 305, 45 руб. до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Красноярский краевой фонд жилищного строительства и ООО «Фондинвест» заключили договор уступки права требования, согласно которому, Красноярский краевой фонд жилищного строительства уступил, а ООО «Фондинвест» принял право требования по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ Сумма уступаемого права составила 4 982 305, 45 руб. Поскольку до настоящего времени ответчиком обязательства по возврату денежных средств в сумме 4 982 305, 45 руб. не исполнены, истец обратился в суд. Кроме того, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Представитель истца ООО «Фондинвест», третьего лица Красноярский краевой фонд жилищного строительства Новикова О.С., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что оплат от ответчика не поступало, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Иголкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, конверт возвращен в адрес суда из-за истечения срока хранения (л.д. 53, 57).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» в судебное заседание не явилось, извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило (л.д. 53, 56).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (ч. 2)

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (ч. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения (ч. 3).

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (ч. 4). В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 2).

Согласно ст. 389.1 ГК РФ, взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» (покупатель) и Иголкиным В.А. (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, находящейся по адресу <адрес> «<адрес>», согласно п. 2.1., 2.5. которого, стороны обязуются заключить сделку купли-продажи указанной квартиры срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» (цедент) и Красноярский краевой фонд жилищного строительства (цессионарий) заключен договор уступки прав требования, согласно п. 1.1. которого цедент уступает, а цессионарий принимает права требования по следующему договору – предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.3. указанного договора общий номинальный размер уступаемых прав требования к должнику на дату заключения настоящего договора составляет 4 746 660, 16 руб. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Красноярский краевой фонд жилищного строительства (покупатель) и Иголкиным В.А. (продавец) подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 продавец возвращает покупателю уплаченную стоимость квартиры в размере 4 982 305, 46 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

01.10.20221 г. между Красноярский краевой фонд жилищного строительства (цедент) и ООО «Фондинвест» (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования по следующему договору: договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Красноярское ипотечное агентство» и Красноярским краевым фондом жилищного строительства (возникший на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Иголкиным В.А. и ЗАО «Красноярское ипотечное агентство»).

Сумма долга по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 982 305, 46 руб. (л.д. 8).

Согласно п. 1.2. указанного договора характеристика прав требования состоит в праве требовать исполнения должником его обязательств по вышеуказанному договору в полном объеме, сумма задолженности на момент подписания договора составляет 4 982 305, 46 руб.

На момент рассмотрения дела ответчиком доказательств исполнения обязательств полностью или в части в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные доказательства, в судебном заседании нашло свое подтверждение неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств по возврату стоимости квартиры в размере 4 982 305, 46 руб. после расторжения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает требования истца о взыскании денежных средств в размере 4 982 305, 46 руб., подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ООО «Фондинвест» при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета городского округа г. Красноярск подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 111, 52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Фондинвест», удовлетворить.

Взыскать с Иголкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>.) в пользу ООО «Фондинвест» (ИНН: 2461042158, ОГРН:1182468049686) денежные средства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры в размере 4 982 305 рублей 45 копеек.

Взыскать с Иголкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>.) в доход местного бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину в размере 33 111 рублей 52 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 12.12.2023 г.