Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3267/2024 (2-14415/2023;) ~ М-11968/2023 от 05.12.2023

№

50RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                            <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Акватория» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО2, ООО «УК «Акватория» (далее ответчики) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: <адрес>, рп Нахабино, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО1 Варвара 2013 г.р. и ФИО1 Марк 2021 г.р., мать ФИО2, бабушка ФИО5 Собственником является ФИО5 При этом собственник квартиры коммунальные платежи не оплачивает. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, рп Нахабино, <адрес> между собственником ФИО5 и прописанными ФИО1 и ФИО2 отдельно на каждого члена семьи по доле каждому-собственнику ФИО5, прописФИО1 А.В. и прописанной ФИО2, обязать ООО «УК Акватория» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в размере 95 756,99 руб. и отнести на вновь открытые счета.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом – судебными извещениями.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Акватория» в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, рп Нахабино, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО1 Варвара 2013 г.р. и ФИО1 Марк 2021 г.р.

Как следует из справки МособлЕИРЦ задолженность по оплате коммунальных услуг на спорное жилое помещение составляет 95 756,99 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом судом установлено, что единоличным собственником указанного жилого помещения является ФИО5, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные нормы права не позволяют разделить обязанность по уплате коммунальных услуг, и как следствие, разделить лицевые счета по оплате между собственником и зарегистрированными лицами, вследствие чего исковые требования ФИО7 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Акватория» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                подпись                М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                подпись                М.Н. Горячева