Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2022 ~ М-555/2022 от 18.03.2022

к делу № 2-842/2022     УИД 23RS0013-01-2022-001062-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи                             11 апреля 2022 года             

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи              Мелкозеровой О.М.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой О.И., Романова А.А. к Билле А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

    Романова О.И., Романов А.А. обратились в суд с иском к Билле А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что Романова О.И., Романов А.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.09.2020. В 2020 году они зарегистрировали Билле А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по данному адресу не проживает с 2021 года. Истцы как собственники жилого дома и земельного участка просили Билле А.Ю. сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов как собственников недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Билле А.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом \уведомление в деле\, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от 10.09.2020 истцам Романовой О.И. и Романову А.А.

В указанном жилом доме с 02.11.2020 по настоящее время зарегистрирован ответчик Билле А.Ю. \сведения домовой книги и адресной справки\.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого дома, право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время \более года\, членом семьи собственников жилого дома \истцов\ не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцам. Истцы \собственники\ не желают предоставлять ответчику в пользование принадлежащее им жилое помещение, желают распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении Билле А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 12.04.2022 года.

судья