Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2023 ~ М-2451/2023 от 07.11.2023

Дело №

УИД №RS0№-47

Категория 2.211

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 декабря 2023 года      <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс № общей площадью 56,9 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 21 кв.м., в гаражном кооперативе «Электрик-4» в <адрес> Республики Алтай. Исковые требования мотивированы тем, что решением Президиума Горно-Алтайского городского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство индивидуальных гаражей в гаражном товариществе «Электрик-4». Гаражи были построены и присвоены им номера, после чего гаражи продавались. В настоящее время гаражами пользуется истец, но право собственности на них не оформлено. Договоры купли-продажи на регистрацию не подавались.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца ФИО9 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО10-А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно решения Президиума Горно-Алтайского городского ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделе мест под строительство индивидуальных гаражей в существующих товариществах и организации гаражного товарищества» разрешено строительство индивидуальных гаражей в ранее существующих товариществах, в том числе в гаражном товариществе «Электрик-4».

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 продал гаражный бокс № ФИО5, площадью 24 кв.м.

Согласно выписке из протокола собрания членов гаражного кооператива «Электрик-4» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 введен в члены гаражного кооператива «Электрик-4», в связи с покупкой гаражного бокса №.

Согласно справке МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» №-Р-з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 отсутствует задолженность по оплате за пользование земельным участком площадью 47,3 кв.м, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Электрик-4» для размещения гаражного бокса №.

Из договора купли-продажи усматривается, что ФИО5 продал гаражный бокс № ФИО3, площадью 28 кв.м.

Из акта визуального осмотра гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Электрик-4» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сотрудниками МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» проведен визуальный осмотр гаражного бакса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:11:020174:568, для размещения индивидуальных гаражей, общей площадью 1191 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, гаражный кооператив «Электрик-4».

Из уведомления об отсутствии ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отсутствует запись в ЕГРН об объекте недвижимости, помещение гаражного кооператива «Электрик-4», гаражный бокс №, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» усматривается, что ФИО5 является членом гаражного кооператива «Электрик-4», гараж №.

Из технического паспорта МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Электрик-4», площадью 25,1 кв.м., этаж 1, стоимость гаража на 2019 год составляет 87468 рублей.

Согласно выписке из протокола собрания членов гаражного кооператива «Электрик-4» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 введен в члены гаражного кооператива «Электрик-4», в связи с покупкой гаражных боксов №,11,12,13,14,17,19.

Из договора купли-продажи усматривается, что ФИО6 продал гаражный бокс № ФИО5, площадью 26 кв.м.

Из договора купли-продажи усматривается, что ФИО5 продал гаражные бокс №, 11,12,13,14,17,19 ФИО3

Из уведомления об отсутствии ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отсутствует запись в ЕГРН об объекте недвижимости, помещение гаражного кооператива «Электрик-4», гаражный бокс №, <адрес>.

Согласно справке МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» №-Р-з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 отсутствует задолженность по оплате за пользование земельным участком площадью 47,3 кв.м, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Электрик-4» для размещения гаражного бокса №

Из технического паспорта МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Электрик-4», площадью 56,9 кв.м., этаж 1, стоимость гаража на 2019 год составляет 198284 рублей.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал гаражный бокс № ФИО5 в гаражном кооперативе «Электрик-4».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал гаражный бокс № ФИО5 в гаражном кооперативе «Электрик-4».

Согласно справке МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 введен в состав гаражного кооператива «Электрик-4», гаражные боксы №,11,12,13,14,17,19.

Из уведомления об отсутствии ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отсутствует запись в ЕГРН об объекте недвижимости, помещение гаражного кооператива «Электрик-4», гаражный бокс №, <адрес>.

Согласно справке МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» №-р-з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 отсутствует задолженность по оплате за пользование земельным участком площадью 47,3 кв.м, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Электрик-4» для размещения гаражного бокса №.

Из технического паспорта МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Электрик-4», площадью 21,8 кв.м., этаж 1, стоимость гаража на 2019 год составляет 75968 рублей.

В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Г. № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс № общей площадью 56,9 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 21 кв.м., в гаражном кооперативе «Электрик-4» в <адрес> Республики Алтай.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс № общей площадью 56,9 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Электрик-4».

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на указанные гаражные боксы за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ