Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2021 (2-2475/2020;) от 12.10.2020

                    УИД16RS0047-01-2019-001661-33

                                                                                                              Дело 2-118/21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань                                                                                12 января 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галямова Н.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

        Галямов Н.Г. обратился в суд с иском к ИК МО <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он с 1990 года является членом гаражного кооператива «Восток», где в его владении находится гараж, построенный на личные средства, он оплачивает все расходы и взносы. Однако право собственности на гараж не зарегистрировано. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж № (инв.№) площадью 19,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в гаражном кооперативе «Восток» по <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца изменено основание заявленных требований, просил о признании права собственности на гараж в силу ч.4 ст.218 ГК РФ.

Уточнение основания исковых требований судом принято.

На том же судебном заседании, с учетом мнения участников процесса, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» исключено из состава ответчиков.

В настоящее судебное заседание стороны и представители третьих лиц не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

       Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома Кировского райсовета народных депутатов № организован кооператив «Восток» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей –стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> (юго-восточная окраина). Истец является членом данного гаражно –строительного кооператива, является собственником гаража № площадью 19,5 кв.м., паевые взносы выплачены полностью. Принадлежащий истцу гараж находится в пределах границ земельного участка, на котором расположен ГСК «Восток».

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования и считает возможным его удовлетворить.

    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск удовлетворить.

          Признать за Галямовым Н.Г. право собственности на гараж № (инв.№) площадью 19,5 кв.м. с кадастровым номером 16:50:300152:1772 в гаражном кооперативе «Восток» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья                                                                    Г.Р.Хамитова