Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2019 ~ М-210/2019 от 08.04.2019

Дело №2-231/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года                                    г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания Расуловой Л.М.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО3, - адвоката КНКА «ЩИТ» ФИО9, представившего удостоверение № и ордер № от 15.05.2019г.,

представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником 1/2 (одной второй доли земельного участка) площадью 606 кв. м. с кадастровым номером № и 1/2 доли жилого дома, общей площадью 63.3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение с земельным участком перешли к нему в собственность после смерти его матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному выше адресу помимо его покойной матери зарегистрирован и его племянник ФИО3, 1977 года рождения. Начиная с 1993 года и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает. Ответчик не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные платежи. Все расходы по содержанию жилья лежат на нем как на собственнике. Регистрация в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом помещении ответчика ФИО3 существенным образом ограничивают его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место нахождения ответчика ФИО3 в настоящее время ему неизвестно, поэтому обратиться к нему в порядке внесудебного производства он не имеет возможности.

Просит суд признать утратившим ответчика ФИО3, 1977 года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО3, 1977 года рождения, с регистрационного учета в <адрес> Республики Дагестан.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ФИО9

Представитель ответчика – адвокат ФИО9 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, относительно исковых требований ФИО5 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как препятствий для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется, истец является собственником жилого помещения.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 суду показал, что в данном домовладении проживала ФИО2, которая умерла в сентябре прошлого года. ФИО6 приходится ей внуком, и его он уже не видел более десяти лет. Истец является сыном ФИО2.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником ? части земельного участка 05:43:000197:6 площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником ? части жилого <адрес>:43:000197:35 площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и принял открытое после ее смерти наследство, состоящее из ? части земельного участка 05:43:000197:6 площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? части жилого <адрес>:43:000197:35 площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО3, 1977 года рождения, зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но фактически не проживает более 10 лет ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5 и каких-либо договоров по найму жилья между ней и ответчиком не заключалось, каких-либо личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин