Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6549/2023 ~ М-3838/2023 от 20.04.2023

УИД 03RS0003-01-2023-004292-02

№ 2-6549/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Уфа 23 августа 2023 года

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И. Л.,

при секретаре Кутлуяровой Э. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6549/2023 по исковому заявлению Богдановой Назии Агзамовны к Павловой Елене Алексеевне, Иглинскому РОСП ГУФССП России по РБ о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование, что Иглинским РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации: №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное постановление вынесено в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Павловой Елены Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данным постановлением наложен запрет на совершение действий по регистрации на:

-земельный участок <данные изъяты>

-жилой дом, <данные изъяты>

На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Павлова Е.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий Ахатов Артур Ахатович.

Согласно протокола о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника РАД-123220, организатором продажи имущества посредством публичного предложения Ахатовым А.А. через электронную торговую площадку АО «Российский аукционный дом» было реализовано имущество должника: земельный участок, <данные изъяты>; Жилой дом, <данные изъяты>. Торги проведены в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127 –ФЗ. Победителем по торгам признана Богданова Назия Агзамовна.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено мировое соглашение по заявлению Богдановой Н.А. к финансовому управляющему Ахатову А.А., Павловой Е.А. о признании недействительными публичных торгов по продаже земельного участка и жилого дома, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловой Е.А. в лице финансового управляющего Ахатова А.А. и Богдановой Н.А., и применении правовых последствий признания сделки недействительной, в порядке двухсторонней реституции.

Проведенные торги сторонами не обжалованы.

Указанный жилой дом и участок на основании вступившего в законную силу определения АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, наличие неснятых запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу имущества ограничивает ее права и нарушает ее законные интересы. Обращение в Иглинское РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ о снятии ограничений оставлено без ответа.

На основании изложенного, Богданова Н.А. просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка <данные изъяты>; жилого дома, <данные изъяты>, наложенные:

- постановлением Иглинского РОСП о запрете на совершение действий по регистрации: №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.В соответствии со статьей 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно статьи 119 Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При рассмотрении гражданского дела судом был направлен запрос в Иглинское РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ для истребования копии материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении Павловой Елены Алексеевны, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

Ответ на данный судебный запрос в суд не поступил.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости (земельный участок <данные изъяты> жилой дом, <данные изъяты>) имеются следующие записи об ограничении прав и обременении объекта невидимости, наложенные:

- постановлением Иглинского РОСП о запрете на совершение действий по регистрации: №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Павлова Е.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий Ахатов Артур Ахатович.

Согласно абз. 4 п.5 ст.213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимается ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Земельный участок <данные изъяты>; жилой дом, <данные изъяты> на основании вступившего в законную силу определения АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, наличие неснятых запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу имущества ограничивает ее права и нарушает ее законные интересы.

С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Богдановой Назии Агзамовны – удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества:

- земельный участок <данные изъяты>

- жилой дом, <данные изъяты>,

наложенный на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Иглинского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении Павловой Елены Алексеевны.

Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Иглинского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ, в отношении:

- земельный участок <данные изъяты>

- жилой дом, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И. Л.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Решение суда в окончательной форме принято 05.09.2022.