Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6283/2022 ~ М-4577/2022 от 15.08.2022

Дело №; №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                                    г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре судебного заседания Козловской Л.Ф.,

с участием Гатаулиной Н.Е., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк к Гатаулиной Н. Е., Гатаулиной Е. И., Гатаулину О. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Гатаулиной Н. Е., Гатаулиной Е. И., Гатаулину О. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Гатаулиным И. Н., Гатаулиной Н. Е. был заключен кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 11,75% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный кредит был предоставлен, однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ гашение кредита прекратилось. Впоследствии стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ. заемщик Гатаулин И.Н. умер. Предполагаемыми наследниками умершего являются Гатаулина Н.Е., Гатаулина Е.И. Согласно расчету по состоянию на 15ДД.ММ.ГГГГ. включительно, сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. проценты за пользование кредитом. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.10 индивидуальных условий, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики представляют кредитору залог объекта недвижимости: нежилое здание, назначение садовый дом, количество этажей – 1, общей площадью 12,8 кв.м., расположенный по адресу Пермский рай, Пермский район, д. Кондратово, СНТ Красава – 3, уч. 153 с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: кий рай, Пермский район, д. Кондратово, СНТ Красава – 3, уч. 153. Согласно выписке из ЕГРН указанный объект принадлежит на праве собственности заемщику Гатаулину И.Н. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. составленному ООО «Компромисс» рыночная стоимость предмета залога составляет: садовый дом ДД.ММ.ГГГГ руб., земельный участок <данные изъяты> руб. При определении судом начальной продажной цены предмета залога банк просит установить ее равной 90% от рыночной стоимости указанной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ., а именно садовый дом <данные изъяты> руб., земельный участок <данные изъяты> руб., поскольку в соответствии с п.10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с оценочным отчетом.

    На основании вышеизложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Гатаулиным И.Н.,Гатаулиной Н.Е.; взыскать с Гатаулиной Н.Е. как с созаёмщика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; взыскать в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк с Гатаулиной Е.И. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов. определив начальную продажную стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., садовый дом <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, представителя не направил, в просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Гатаулина Н.Е. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать, пояснила, что наследство после супруга не принимала.

Гатаулина Е.И., Гатаулин О.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии по ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. п. 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в банк обратились Гатаулин И. Н., Гатаулина Н. Е. с заявлением о выдаче кредита, был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 11,75 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство по предоставлению кредита исполнено банком в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. Гатаулин И.Н. умер, о чем представлено свидетельство о смерти III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ после смерти Гатаулина И.Н. наследственное дело не заводилось.

Согласно сведениям, представленным Комитетом записи актов гражданского состояния Пермского края, супругой заемщика является Гатаулина Н.Е., дочерью - Гатаулина Е.И., сыном - Гатаулин О.И., ответчики по делу.

Из материалов дела следует, что все ответчики, а также заемщики, на момент смерти Гатаулина И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по адресу: <адрес>, по которому также был зарегистрирован по месту жительства Гатаулин И. Н. (л.д. 90-91; л.д. 117 гражданского дела №).

    В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление N 9) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно материалам дела, а также гражданского дела №, в состав наследственного имущества после смерти Гатаулина И.Н. входят:

1) задание, расположенное по адресу: <адрес>, Кондратовский с/с, с/т "Красава-3", уч. 153, площадь 12,8 кв.м, кадастровый №. Рыночная стоимость на дату смерти Гатаулина И.Н. составляет <данные изъяты> руб. 2) земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с-з "Верхнемулинский" ВСП "Красава", площадью 701+/-6 кв.м. Кадастровый №.

3) земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Пермский ДД.ММ.ГГГГ № кв.м. Кадастровый №.

4) земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кондратовские с/п, д. Кондратово, снт Красава-3, уч. 153. Кадастровый №. Рыночная стоимость на дату смерти Гатаулина И.Н. составляет <данные изъяты> руб.

    В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление N 9) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Из акта осмотра земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (15 часов 53 минуты), составленному заместителем главы Администрации Кондратовского сельского поселения Землянкиным И.С., юрисконсультом муниципального казенного учреждения «Управление ЖКХ, земельно-имущественных отношений и архитектуры Кондратовского сельского поселения» Зройчиковым М.Н., следует, что проведен осмотр земельного участка с садовым домом, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовские с/п, д. Кондратово, снт Красава-3, уч. 153. Кадастровый №, а также то обстоятельство, что данным земельным участком и садовым домом наследники Гатаулина И.Н. пользуются, ухаживают за принадлежащим ему имуществом. Если не наследники ухаживают и пользуются имуществом, то с их согласия данным имуществом пользуются те лица, которым наследниками имущества Гатаулина И.Н. предоставлено право пользования этим земельным участком и садовым домом по своему усмотрению.

К акту приложены фотографии земельного участка и садового дома.

    Учитывая, что представителем ответчика Администрации Кондратовского сельского поселения предоставлены доказательства пользования наследниками частью наследственного имущества, данные обстоятельства позволяют сказать об отсутствии оснований для признания имущества Гатаулина И.Н. выморочным и установления факта принятия наследниками Гатаулина И.Н. наследства, открывшегося после его смерти.

Кроме того, согласно сведениям адресного учета граждан по месту жительства заемщик, его супруга и дети проживали на дату открытия наследства по одному адресу.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, надлежащими ответчиками по делу следует признать наследников первой очереди, а именно: супругу Гатаулину (Столярову) Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Гатаулину Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына - Гатаулина О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также судом принимается во внимание решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «Исковые требования Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк удовлетворить к надлежащим ответчикам (наследникам) Гатаулиной Н. Е., Гатаулиной Е. И. в лице законного представителя Гатаулиной Н. Е., Гатаулину О. И..

    Взыскать с Гатаулиной Н. Е., действующей за себя и несовершеннолетнюю Гатаулину Е. И., Гатаулина О. И. в солидарном порядке за счет наследственного имущества Гатаулина И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в пользу Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Гатаулиным И. Н.».

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание факт наличия задолженности по кредитному договору, которая подтверждается выпиской по счету заемщика, достаточности наследственного имущества с учетом задолженности, взысканной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., для удовлетворения требования кредитора по обязательствам наследодателя (при отсутствии иных доказательств со стороны ответчиков), суд полагает возможным удовлетворить требование истца за счет унаследованного ответчиками Гатаулиной Н.Е., Гатаулиной Е.И., Гатаулиным О.И. имущества.

    В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, что в силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ является основанием для расторжения договора.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками Гатаулиной Н.Е., действующей за себя и несовершеннолетнюю Гатаулину Е.И., Гатаулиным О.И. не представлено. Судом учитывается данное обстоятельство, поскольку лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, в том числе представлять доказательства. В связи с чем суд рассмотрел дело по представленным в дело доказательствам, которые подтверждают выводы суда.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.10 индивидуальных условий, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики представляют кредитору залог объекта недвижимости: нежилое здание, назначение садовый дом, количество этажей – 1, общей площадью 12,8 кв.м., расположенный по адресу Пермский рай, <адрес>, д. Кондратово, СНТ Красава – 3, уч. 153 с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: кий рай, <адрес>, д. Кондратово, СНТ Красава – 3, уч. 153. Согласно выписке из ЕГРН указанный объект принадлежит на праве собственности заемщику Гатаулину И.Н.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному оценщиком ООО «Компромисс», рыночная стоимость предмета залога составляет: садовый <адрес> 946 руб., земельный участок <данные изъяты> руб.

Согласно п.10 индивидуальных условий, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с оценочным отчетом.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Следовательно, требования истца об обращении взыскания полежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Гатаулиным И. Н., Гатаулиной Н. Е..

Взыскать солидарно с Гатаулиной Н. Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гатаулиной Е. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гатаулина О. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., за счет наследственного имущества Гатаулина И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ПАО Сбербанк, ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 880 455,37 рублей, в том числе основной долг 607 458,27 руб., проценты 272 997,1 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости при реализации с публичных торгов за нежилое помещение, назначение садовый дом, расположенный по адресу: Пермский рай, Пермский район, д. Кондратово, СНТ Красава – 3, уч. 153 с кадастровым номером №, в размере 336 551,4 руб.; за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, СНТ Красава – 3, уч. 153, в размере 483 348,6 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

СуККоп.

    Судья         И.И. Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 16.12.2022г.