Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2024 ~ М-785/2024 от 15.07.2024

№ 2-1049/2024

УИД: 03RS0038-01-2024-001111-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Исхаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандеровой Р.С., Ишмаева Рината Р.С. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Искандерова Р.С. и Ишмаев Р.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка, указав в обоснование иска, что их отец И. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у К. жилой дом по адресу: <адрес> Жилой дом располагался на земельном участке площадью 602 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году отец получил разрешение на строительство нового кирпичного дома. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти его дети Р., Р. и Р. вступили в права наследования на ? долю отца в жилом доме по 1/3 доле каждый. На другую ? долю жилого дома их матери И.Я. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. Право на земельный участок не было оформлено надлежащим образом. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, после ее смерти Искандерова Р.С. вступила в права наследования на принадлежащее матери имущество. ? долю земельного участка мать выкупила на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве продавца выступала администрация городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район. Брат Р. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти Искандерова Р.С. оформила принадлежавшую ему 1/6 долю в праве на жилой дом. На основании решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок в общей долевой собственности. В настоящее время в собственности Искандеровой Р.С. находится 5/6 долей в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок, Ишмаеву Р.С. принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом. Неоформленными остались по 1/6 доле в праве на земельный участок за каждым из истцов. Полагают, что право собственности на доли в земельном участке возникло у них на основании приобретательной давности. С ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, на котором расположен жилой дом, используется по прямому назначению: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ года их родители и они сами пользуются земельным участком по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена аэрофотосъемка всех участков города, в связи с чем уточнены границы и площади земельных участков. В настоящее время площадь земельного участка составляет не 602 кв.м., как указано в договоре купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года, а 622 кв.м. Просят признать за ними право собственности по 1/6 доле земельного участка за Искандаровой Р.С. и Ишмаевым Р.С., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 622 кв.м.

Истец Искандерова Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Ишмаев Р.С. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ, представитель третьего лица Отдела по Давлекановскому району и г. Давлеканово Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МЗиИО РБ, нотариус Гилязетдинова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца Искандерову Р.С., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи И. приобрел у К. домовладение по адресу: <адрес> расположенное на участке земли мерою 602 кв.м. (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания исполнительного комитета Давлекановского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР И. разрешена перестройка индивидуального жилого дома на новый кирпичный дом размером 6х9 по <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гилязетдиновой Е.В. И.Я. как пережившему супругу выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе, состоящем из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 12).

? доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> перешла в порядке наследования Искандеровой Р.С., И.Р. Ишмаеву Р. по 1/6 доле жилого дома каждому.

ДД.ММ.ГГГГ И.Я. по договору купли-продажи № приобрела у администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ в общую долевую собственность ? доли от общей площади земельного участка 621 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, отнесенный к землям населенных пунктов (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ решением Давлекановского районного суда РБ Искандерова Р.С. признана принявшей наследство после смерти матери И.Я. умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Искандеровой Р.С. признано право собственности на ? долю жилого дома площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> а также право собственности на ? долю земельного участка площадью 621 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением Давлекановского районного суда РБ за Искандеровой Р.С. в порядке наследования признано право собственности на 1/6 долю жилого дома площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> а также право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 621 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти брата Ишмаева Р.С.

Таким образом, в настоящее время Искандеровой Р.С. принадлежит 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а также 4/6 долей в праве собственности на земельный участок по данному адресу. Ишмаеву И. на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В настоящее время площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет не 602 кв.м., как указано в договоре купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года, а 621 кв.м., поскольку в результате аэрофотосъемки площадь земельного участка была уточнена.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что И. и его наследники добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком, на котором расположен жилой дом, приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ году, более 15 лет, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 621 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 621 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░