Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2023 ~ М-1315/2023 от 13.03.2023

                                                                  Дело №2-2287/23

50RS0042-01-2023-001618-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                            г. Сергиев Посад МО

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Казановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустиной Т. А., Терентьевой О. М., Ермаковой Е. В., Тынчерова Е. Э. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления определенных границах

        УСТАНОВИЛ:

Тынчеров Е. Э. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию, после смерти Аргуновой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)

        Решением Сергиево-Посадского городского суда от 10.10.2022 года за Капустиной Т.А. признано право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Капустина В.Д.

        Терентьева О.М. является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

        Ермакова Е.В. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Ермаковой Е.В.

        Из свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1 826 кв.м. Информация о площади указанного земельного участка равной 1826 кв.м. содержится в техническом паспорте на жилой дом, подготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год.

        11 мая 1999 год подготовлен план земельного участка при доме по адресу: <адрес>, который был утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района 20.05.1999 года, из которого следует, что на указанную дату площадь земельного участка при доме составила 1 780 кв.м.

                 Решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 26.01.2023 года Капустиной Т.А., Тынчерову Е.Э., Ермаковой Е.В., Терентьевой О.М. отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решение мотивировано отсутствием документального обоснования испрашиваемой площади ( 1769 кв.м.) и конфигурации земельного участка, отсутствием документов, подтверждающих право собственности истцов на гараж, расположенный на испрашиваемом земельном участке.

Капустина Т. А., Терентьева О. М., Ермакова Е. В., Тынчеров Е. Э. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления определенных границах.

        Представитель истцов Капустиной Т.А., Терентьевой О.М., Ермаковой Е.В. по доверенности Краснов К.И., истец Тынчеров Е.Э. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске. Пояснили, что поскольку испрашиваемый земельный участок площадью 1769 кв.м. был выделен в пользование правопредшественников истцов до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то истцы вправе претендовать на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. С учетом сложившегося землепользования, просили суд признать за Капустиной Т. А. (1/5 доля), Терентьевой О. М. (2/5 доли), Ермаковой Е. В. (1/5 доля), Тынчеровым Е. Э. ( 1/5 доля) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах указанных в схеме расположения земельного участка.

        Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Бойцова Т.Ю. в судебном заседании наличие у истов права на приобретение в собственность земельного участка при доме в порядке бесплатного предоставления не оспаривала, однако полагала, что признание такого права не должно нарушать права третьих лиц.

        Третье лицо Зверева Н.И., Терентьев Н.С. в судебном заседании не возражали против установления границ земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию не возражали, указали, что споров по границам участка не имеется.

        Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

         Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленные им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п 5 ст 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу, что истцы вправе претендовать на оформление земельного участка, находящегося в их постоянном пользовании в порядке бесплатного предоставления.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание наличие сведений о площади земельного участка при доме согласно паспорта БТИ, расположение жилого дома в зоне сложившейся застройки, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При этом, доводы ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа о невозможности предоставления участка в собственность по причине отсутствия зарегистрированного права на гараж, судом отклоняются как несоответствующие требованиям ЗК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Руководствуясь п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.60,64 ЗК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Капустиной Т. А., Терентьевой О. М., Ермаковой Е. В., Тынчерова Е. Э. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления определенных границах

        Признать за Капустиной Т. А. (доля в праве 1/5 доля), Терентьевой О. М. ( доля в праве 2/5 доли), Ермаковой Е. В. (доля в праве 1/5 доля), Тынчеровым Е. Э. ( доля в праве 1/5 доля) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах указанных в схеме расположения земельного участка по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года

        Судья подпись        Л.В.Сергеева