Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2023 ~ М-213/2023 от 12.01.2023

50RS0039-01-2023-000246-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1420/2023 по иску Кожемякиной С. А., действующей в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истица Кожемякина С.А. обратилась с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5, Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней и несовершеннолетними детьми, право собственности за каждым в размере по 1/3 доли на часть жилого дома, состоящего из лит. А кухня площадью 9.0 кв.м., лит. А. коридор площадью 7.9 кв.м., лит. А жилая площадью 15.3 кв.м., лит. А жилая площадь 18.3 кв.м. лит. А 4 площадью 17.5 кв.м., лит. А 4 прихожая площадью 9.9 кв.м., лит. А 4 лестница площадью 2.6 кв.м., лит. А 5 площадью 5.6 кв.м. коридор площадью 4.9 кв.м. лит. а 2 веранда площадью 0.6 кв.м., лит. А 4 жилая площадью 30.1 кв.м., строения лит. Г 4-сарай, лит. Г 5-сарай, лит. Г 11-колодец, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за ней и несовершеннолетними детьми, за каждым в размере по 1/3 доли, на земельный участок площадью 1089 кв.м., расположенный при домовладении.

В обоснование иска истица указала, что <...> ФИО6 принадлежала часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. <дата> ФИО6 скончался. Наследниками первой очереди к его имуществу являются истец, <...> ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения и ответчики, также дети наследодателя, которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, на указанное наследство не претендуют, не возражают против признания за истцами права собственности на указанное имущество.

В судебное заседание представитель Занозина А.А. не явилась, просила рассматривать дело без ее участия, просила удовлетворить заявленные требования с учетом проведенной судебной экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, не явились, извещены, просили рассматривать дело без их участия, исковые требования признали.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – не явился, извещен, представлено письменное мнение, просили в иске отказать.

Третье лицо нотариус Решетникова Н.Э. не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-322/2009 г находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 3 абзаца второго пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> по гражданскому делу № 2-1568/2020 г Раменским городским судом Московской области между сособственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> утверждено мировое соглашение о разделе дома и в собственность ФИО6 выделена часть жилого дома, состоящая из: лит. А кухня площадью 9.0 кв.м., лит. А. коридор площадью 7.9 кв.м., лит. А жилая площадью 15.3 кв.м., лит. А жилая площадь 18.3 кв.м. лит. А 4 площадью 17.5 кв.м., лит. А 4 прихожая площадью 9.9 кв.м., лит. А 4 лестница площадью 2.6 кв.м., лит. А 5 площадью 5.6 кв.м. коридор площадью 4.9 кв.м. лит. а 2 веранда площадью 0.6 кв.м., лит. А 4 жилая площадью 30.1 кв.м., строения лит. Г 4-сарай, лит. Г 5-сарай, лит. Г 11-колодец, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка Раменского судебного района Московской области от <дата> по гражданскому делу № 2-322/2009 г между сособственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> был определен порядок пользования земельным участком.

Указанным решением суда установлено, что стороны являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО8 принадлежит 12/100 долей домовладения на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, ФИО14 принадлежит 19/100 доли жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия <номер>, ФИО9 принадлежит 15/100 доли домовладения на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. ФИО7 и ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> была передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, площадью 50.5 кв.м. в равных долях. Согласно имеющимся сведениям Раменского филиала ГУП МОБТИ о правообладателях домовладения, доля ФИО7 и ФИО6 составляет 35/100 долей домовладения. В материалах дела имеется копия наследственного дела, согласно которому <дата> ФИО7 умерла. После ее смерти наследником к имуществу умершей <...> ФИО7, является <...> ФИО6. Свидетельство о праве на наследство ФИО6 не получено. ФИО10 на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата> принадлежит 19/100 долей домовладения.

<дата> согласительной комиссией при Администрации пос. <...> Раменского района Московской области было принято решение о разделе земельного участка, прилегающего к дому <адрес>. Раздел земельного участка был произведен с учетом фактического землепользования и долей домовладения в праве собственности на дом. Согласительная комиссия на основании заявлений ФИО10, ФИО7 (правопредшественник ФИО7 и ФИО11 (правопредшественник ФИО14 и ФИО9) провела замеры участка, определила на месте фактическое состояние землепользования на участке и произвела раздел. Был составлен план раздела, который прилагался к решению с размерами как внешних границ земельного участка, так и внутренних границ выделяемых совладельцам участков. Раздел земельного участка был произведен следующим образом: в резерве Ильинского поссовета осталось 360 кв.м., ФИО10 было выделено 586 кв.м. земельного участка, ФИО7 1056 кв.м., ФИО11 1044 кв.м. Общая площадь земельного участка, подлежащего разделу составила 3046 кв.м. Вынесенное решение на основании п.3 постановления <номер> от <дата> Главы администрации пос. <...> являлось основанием для выдачи свидетельств о праве землепользования лицам приватизировавшим строения.

<дата> специалистом исполкома пос. <...> удостоверен план раздела спорного земельного участка, между совладельцами домовладения ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО11, согласно которому ФИО8 выделено 360 кв.м. земельного участка, ФИО10 586 кв.м, ФИО7 1056 кв.м, ФИО11 1044 кв.м.

В настоящее время ФИО14 является собственником земельного участка, расположенного при домовладении, площадью 516 кв.м. на основании договора дарения земельного от <дата>, заключенным с ФИО11 (правопредшественник ФИО14), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия <номер>, кадастровый номер земельного участка <номер>. В материалах дела имеется план указанного земельного участка, который выдан <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Раменского района Московской области, план изготовлен по материалам мирового соглашения. ФИО9 принадлежит 507 кв.м. земельного участка на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата>, заключенного с ФИО11 с кадастровым номером <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия <номер>. В материалах дела имеется план данного земельного участка, который был выдан <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Раменского района Московской области, план изготовлен по материалам мирового соглашения. ФИО7 был передан в собственность земельный участок, площадью 1052 кв.м. на основании постановления Главы поселка администрации пос. <...> от <дата> за <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>. ФИО6 является наследником к имуществу, умершей ФИО7

Согласно выписки из ЕГРН, представленной в материалы настоящего дела на земельный участок с кадастровым номером <номер>, указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, категория земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требоваениями действующего законодательства, площадь земельного участка 1052 кв.м., согласно особых отметок – правообладателем земельного участка является ФИО7, основание- свидетельство о праве собственности на землю от <дата> <номер>. Права на земельный участок не зарегистрированы. Указанное свидетельство о праве собственности находится в материалах наследственного дела <номер> г, из которого следует, что ФИО6 умер <дата> Наследниками обратившимися за принятием наследства являются <...> Кожемякина С. А. <...> ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, которым отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку наследственное имущество на день смерти наследодателя не зарегистрировано. Другие наследники <...> ФИО3, ФИО4, ФИО5 за принятием наследства не обращались. Согласно справки нотариуса ФИО12 после смерти ФИО7 заведено наследственное дело <номер> г. Наследником ФИО7 является <...> ФИО6

По ходатайству представителя истцов по делу проведена землеустроительная экспертиза. Экспертом представлен единственной возможный вариант установления границ спорного земельного участка.

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеет. Согласно заключения, фактические границы спорного земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены на местности, споров со смежными землепользователями не имеется, на земельном участке находится строение, принадлежавшее наследодателю истца, вариант разработан с учетом решения мирового судьи судебного участка № 215 Раменского судебного района Московской области от <дата>, площадь участка составляет 1089 кв.м., что на 37 кв.м. больше площади отведенной по указанному решению. Данное расхождение площади не превышает десяти процентов площади, учтенной в ЕГРН. Увеличение площади произошло за счет земель на <адрес>, находящегося в пользовании пятнадцать лет и более, что также подтверждается технической инвентаризацией представленной в материалах дела. Разработанный вариант уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствует определению об утверждении мирового соглашения сторон от <дата> о разделе жилого дома.

Таким образом, судом не установлено каких-либо оснований для отказа истцам в иске о признании права собственности на часть дома и на земельный участок при домовладении. Ответчики от наследственных прав на спорное имущество отказались, исковые требования признали. Земельный участок является ранее учтенным, земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления органа местного самоуправления, к истцам перешло право бессрочного пользования земельного участка, в связи с переходом права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика ФИО13 признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кожемякиной С. А., действующей в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО2 –удовлетворить.

Признать за Кожемякиной С. А., ФИО1, ФИО2 право собственности, за каждым в размере 1/3 доли, на часть дома, состоящего из: лит. А кухня площадью 9.0 кв.м., лит. А. коридор площадью 7.9 кв.м., лит. А жилая площадью 15.3 кв.м., лит. А жилая площадь 18.3 кв.м. лит. А 4 площадью 17.5 кв.м., лит. А 4 прихожая площадью 9.9 кв.м., лит. А 4 лестница площадью 2.6 кв.м., лит. А 5 площадью 5.6 кв.м. коридор площадью 4.9 кв.м. лит. а 2 веранда площадью 0.6 кв.м., лит. А 4 жилая площадью 30.1 кв.м., строения лит. Г 4-сарай, лит. Г 5-сарай, лит. Г 11-колодец, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кожемякиной С. А., ФИО1, ФИО2 право собственности, за каждым в размере 1/3 доли, на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0090229:24, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с судебным заключением ООО «ГК «эксперт» по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023