Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2023 ~ М-1786/2023 от 01.11.2023

2-1824/2023

66RS0028-01-2023-002281-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2023                          город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,

с участием истца Анохина Е.А.,

ответчиков Кушицкой Т.В., Аникина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина Евгения Александровича к Кушицкой Татьяне Васильевне, Аникину Александру Владимировичу, Мелентьевой Наталье Владимировне, Аникину Сергею Владимировичу,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась правообладателем земельного участка по адресу <адрес> (л.д.37), а также жилого дома по указанному адресу, о чем имеется регистрация права в органах БТИ (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ) (л.д. 91).

Указывая на приобретение у ФИО1 данных дома и земельного участка Кушицкой Т.В., истец Анохин Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на указанные объекты, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли –продажи с Кушицкой Т.В. о приобретении жилого дома и земельного участка по указанному адресу за 50 000 рублей, о чем написана расписка. Право собственности Кушицкой Т.В. не было зарегистрировано надлежащим образом и подтверждалось только наличием документов прежнего собственника - ФИО1 (технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о вправе собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ). После приобретения объекта истец обратился к кадастровому инженеру, был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 3 311 кв.м., технический план жилого дома площадью 62, 4 кв.м. Просил признать право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Мелентьевой Н.В. и Аникина С.В., направивших в суд заявление о признании исковых требований, представителя третьего лица администрации Ирбитского Муниципального образования, не возражавшего против удовлетворения иска и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Анохин Е.А. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Кушицкой Т.В. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> за 50 000 рублей, о чем была составлена расписка. Он знал об отсутствии у продавца надлежащим образом оформленного права и о наличии права ФИО1, которая проживала в ином населенном пункте. В доме никто не зарегистрирован и фактически не проживает, он является пригодным для проживания.

Ответчик Кушицкая Т.В. признала исковые требования, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорные объекты у ФИО1 за 25 000 рублей, которая уехала из села на постоянное место жительства к детям. Она (Кушицкая Т.В.) прожила в доме ДД.ММ.ГГГГ, затем приобрела иное жилье. На протяжении 10 лет (до 2023 года) они обрабатывала земельный участок, следила за домом. В августе 2023 года к ней обратился Анохин Е.А. с предложением о продаже дома и земельного участка, она согласилась.

Ответчик Аникин А.В. исковые требования также признал, указав, что ранее дом принадлежал его матери (ФИО1), которая приобрела его совместно с отцом в ДД.ММ.ГГГГ. У родителей было четверо детей (трое - ответчики по делу - Аникин С.В., Аникин А.В., Мелентьева Н.В. и ещё одна сестра, которая умерла до смерти матери). Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что мать продала дом и земельный участок Кушицкой Т.В., о чем всем родственникам было известно. На момент смерти мать проживала у брата в <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заявления о признании иска, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.     Согласно ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

     В соответствии с ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиками, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики признали исковые требования, против удовлетворения исковых требований не поступило возражений от иных лиц, в том числе от органа местного самоуправления, суд в соответствии с ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания ответчиками исковых требований, не указывая обстоятельств дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и выводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Анохина Евгения Александровича к Кушицкой Татьяне Васильевне, Аникину Александру Владимировичу, Мелентьевой Наталье Владимировне, Аникину Сергею Владимировичу удовлетворить.

Признать за Анохиным Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 62, 4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 311 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Анохиным Евгением Александровичем, 11.10.1981 года рождения на указанные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.