Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4128/2019 ~ М-3558/2019 от 06.08.2019

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Янышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав на то, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры после продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру истцу ФИО2 После продажи доли ответчик приобрела для себя квартиру в микрорайоне <адрес обезличен>, где и проживает, однако сохраняет регистрацию в спорной квартире.

В судебном заседании истцы поддержали заявленный иск, настаивали на его удовлетворении, повторив доводы иска. Истец ФИО2 дополнительно пояснила суду о том, что она регулярно в соответствии с условиями договора исполняет обязательства по оплате стоимости проданной ответчиком доли, в свою очередь ответчик добровольно освободила квартиру, оставив ключи. Обращение с указанный иском вызвано расходами по оплате коммунальных услуг, которые начисляются по нормативу с учетом регистрации ответчика в квартире.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации и в направленной телефонограмме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом он несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному им адресу. Сообщения считаются полученными, даже если гражданин фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК РФ»).

Суд, с согласия истцов рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, выслушав в судебном заседании истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из доводов иска, объяснений истцов в судебном заседании и представленных в суд доказательств установлено, что    право общей долевой собственности на спорное жилое помещение у истцов и ответчика возникло в результате передачи жилого помещения в собственность по договору от <Дата обезличена> – в размере 1/3 доли у каждого. Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в суд договором от <Дата обезличена>, свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 адрес ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли квартиры <Номер обезличен>, ФИО1 <Дата обезличена> продала принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> ФИО2 Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес обезличен> <Дата обезличена>. В соответствии с п.12 Договора ФИО1 приняла обязательство освободить доли квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до <Дата обезличена>.

Указанное обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждается справкой, выданной ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами от <Дата обезличена>, согласно которой в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено в результате отчуждения доли в праве собственности по договору купли-продажи в пользу ФИО2 Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами в суд не представлено, а из условий договора купли-продажи следует обязанность ответчика по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета, которая ею не исполнена.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на неопределенный срок судом не установлены, поскольку ответчик выехала и более года на момент рассмотрения настоящего спора проживает в другом жилом помещении.

                  С учетом установленных обстоятельств, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес обезличен>что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Председательствующий: