Решение по делу № 2-2468/2015 ~ М-1545/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-2468             22 апреля 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Клочкове И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «К.» к Королько М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «К.» обратилось в суд с иском к Королько М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, ссылаясь на то, что Королько М.А. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, зарегистрирована по указанному адресу с <дата>. Управление многоквартирным домом с <дата> по 30<дата> осуществляло ООО «К.». Истец указывает, что Королько М.А. не полностью и несвоевременно оплачивает жилищные и коммунальные услуги в результате чего за период с <дата> по 30<дата> образовалась задолженность в размере 101 643 рубля 54 копейки. В соответствии с п. 9.4 Договора управления многоквартирным домом предусмотрена ответственность собственника за несвоевременное внесение платы, указанной в п. 6.2 Договора, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 10-го числа, следующего за оплачиваемым месяца по день фактической выплаты включительно. По состоянию на <дата> размер пени, начислены ответчику составляет 28 082 рубля 04 копейки. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период <дата> в размере 101 643 рубля 54 копейки, пени в размере 28 082 рубля 04 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 794 рубля 51 копейка.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Королько М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Королько М.А. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Управление многоквартирным домом с <дата> по 30<дата> осуществляло ООО «К.».

Судом установлено, что Королько М.А. не полностью и несвоевременно оплачивает жилищные и коммунальные услуги в результате чего за период с <дата> по 30<дата> образовалась задолженность в размере 101 643 рубля 54 копейки и до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 101 643 рубля 54 копейки, рассчитанном истцом и проверенном судом. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию с ответчика Королько М.А..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 9.4 Договора управления многоквартирным домом предусмотрена ответственность собственника за несвоевременное внесение платы, указанной в п. 6.2 Договора, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 10-го числа, следующего за оплачиваемым месяца по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на <дата> размер пени, начислены ответчику составляет 28 082 рубля 04 копейки.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчикам пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 28 082 рубля 04 копейки.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 794 рубля 51 копейка.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст.

ст. 46, 67-69, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд            

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Королько М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «К.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период <дата> в размере 101 643 рубля 54 копейки, пени в размере 28 082 рубля 04 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 794 рубля 51 копейка, а всего взыскать – 133 520 (Сто тридцать три тысячи пятьсот двадцать) рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2015 года.