Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2023 ~ М-1163/2023 от 05.09.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Щепанской А.А., с участием прокурора Таюрской Л.В., истца П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476/2023 по исковому заявлению П. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

П. обратился в суд с исковым заявлением к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований П. указывает, что он приобрел в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 15.06.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2023.

Ответчик В. продал данный объект недвижимости, тем самым утратил право обладания и притязания на него.

В соответствии с пунктами 3.5, 3.6 договора купли-продажи от 15.06.2023 продавец (ответчик) освободил отчуждаемый объект и передал ключи покупателю (истцу), также согласно договору обязан выписаться из отчуждаемого объекта до 20.06.2023.

Истец считает, что действиями ответчика нарушены его права владения, пользования, распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Усть-Кутский» 23.08.2023, какая-либо телефонная связь, адрес проживания и местонахождение ответчика истцу не известны, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

П. просит суд признать утратившим правом пользования ответчиком В. жилым помещением – квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, снять ответчика В. с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Истец П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Усть-Кутский» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся лиц на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Таюрской Л.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от 15.06.2023, заключенным с ответчиком В., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2023.

Согласно пункту 3.5 договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от 15.06.2023 покупатель уведомлен, что в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20.06.2023.

На момент рассмотрения дела ответчик В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 23.11.1999, что подтверждается адресными справками от 23.08.2023, от 20.09.2023, выданными МО МВД России «Усть-Кутский».

Разрешая заявленные требования, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи истца П. не являлся и не является, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что регистрация в спорной квартире сама по себе права на жилое помещение не порождает, требование о признании В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░