Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2020 ~ М-2244/2020 от 21.10.2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 14 декабря 2020 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

представителя истца Андреева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карымова А.С. к Тихонову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карымов А.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать Тихонова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, как знакомый его матери Карымовой В.П., однако с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в ней. В настоящее время он не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, так как он не знает места нахождения ответчика. В силу указанных обстоятельств он, как собственник, вынужден нести за ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчик с вопросом о вселении в квартиру не обращался, договор найма не заключал. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем он не согласен, обращение с данным иском является правомерным способом защиты наших гражданских прав, так как повлечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

В судебном заседании представитель истца Андреев А.В. поддержал заявление своего доверителя в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просил суд удовлетворить его.

В судебное заседание истец Карымов А.С. извещенный своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Андреева А.В.

Ответчик Тихонов В.В. в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил. Извещался судом по всем известным адресам, конверты направленные по адресу указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России и ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ответчик Тихонов В.В., который с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает.

В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах Карымова А.С. по отношению к ответчику в жилищных правоотношениях.

Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи Карымова А.С. не является, в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карымова А.С. к Тихонову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Тихонова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тихонова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева