Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2024 (2-5156/2023;) ~ М-4567/2023 от 14.12.2023

№

УИД:63RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельмина И.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам: ФИО2, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

ФИО1, КуликовД.А., ФИО4 обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам: ФИО2, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании заявленных требований указав, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного в <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>. Вместе с ней в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО416.10.2023    г. истцы, с согласия всех членов семьи, включая третье лицо нанимателя спорного жилого помещения ФИО2, обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент отказал в приватизации, мотивируя это тем, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтено. Просят: признать право общей долевой собственности за истцами на жилое помещение –квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/3 доли в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором исковые требования истцов не признал, указав, что согласно реестру муниципальной собственной спорная квартира не является муниципальной собственностью г.о. Самара. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не представил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного введения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25П и определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 220-О государство, закрепляя в Законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилищных помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.12.2000г истцы зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: : <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>.

При обращении истцов в Департамент управления имущества г.о. Самара для приватизации помещения, Департаментом управления имущества г.о. Самара отказано в приватизации истцам, поскольку согласно реестру муниципальной собственности спорная квартира не является муниципальной собственностью г.о. Самара.

Из представленного ордера № от 28.11.2000г следует, что ФИО2 вселена в порядке обмена с ФИО7 в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Список лиц въезжающих в квартиру: ФИО2, ФИО8

Согласно представленной справке вышеуказанном жилом помещении по состоянию на 14.11.2023г зарегистрированы: ФИО2 ответственный квартиросъёмщик с 12.01.2001г, ФИО4 внучка с 06.03.2001г, ФИО3 внук с 18.06.2004г, ФИО9 внук с 16.06.2023г.

Согласно выписки ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> по пер. Хибинский в <адрес> отсутствуют.

Законность вселения истцов в спорную квартиру никем не оспаривается, права третьих лиц не нарушены.

Согласно техническому паспорту состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет жилую площадь 29,8 кв.м, общую площадь 52,5 кв.м, общая площадь с коэффициентом 54,7 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, состоит из изолированной квартиры и может являться объектом приватизации, истцы являются пользователем жилого помещения по договору социального найма, на квартиру открыт отдельный лицевой счет, оформлен технический паспорт. Истцы ФИО3. ФИО4 ранее право приватизации не использовали, что подтверждается выписками из ЕГРН, ФИО1 ранее использовал свое право на приватизацию в квартире по <адрес>78 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ будучи в несовершеннолетнем возрасте, но вправе в совершеннолетнем возрасте участвовать в приватизации еще один раз, иных лиц, проживающих в квартире имеющих право на приватизацию, судом не установлено, в связи с чем, истцы вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность.

ФИО2 ранее использовала свое прав на приватизацию жилого помещения и не возражает против приватизации данной квартиры ее членами семьи.

То обстоятельство, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, требования истцов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение –квартиру, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья             И.Н. Вельмина