Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2024 ~ М-1237/2024 от 27.05.2024

                                                     Дело №2-1384/2024

УИД 73RS0013-01-2024-002652-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года                                                                               г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лефтер Н. С. к Лефтер Н. А., Поляковой Е. Н., обществу с ограниченной ответственностью «11 Микрорайон» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он и ответчики Лефтер Н.А., Полякова Е.Н. являются собственниками жилого помещения – <адрес> об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто. В квартире фактически проживают Лефтер Н.А. и сын Лефтер Д.Н. Истец проживает отдельно.

Просит определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности, а именно: Лефтер Н.С. – ? долю, исключая коммунальные услуги, Поляковой Е.Н. – ? долю, Лефтер Н.А. – ? долю. Обязать ООО «11 Микрорайон» выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание истец Лефтер Н.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Ранее принимая участие в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что в жилом помещении он не проживает, по лицевому счету жилья имеется задолженность. Поскольку он намерен платить за данное жилое помещение в соответствии с принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение за исключением коммунальных услуг, просил исковые заявление удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. От ответчиков Поляковой Е.Н. и Лефтер Н.А. поступили заявления о согласии с иском.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной в <адрес> являются Лефтер Н.А. – 1/4 доля в праве, Лефтер Н.С. – 1/4 доли, Лефтер Е.Н. – ? доля в праве, что подтверждается представленной в суд выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА).

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от (ДАТА) следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы: Лефтер Н.С., Лефтер Н.А., Полякова Е.Н., Лефтер Д.Н.

В соответствии с представленным в суд финансово-лицевым счетом №* на указанное помещение, он открыт на имя Лефтер Н.С.

Довод истца о том, что он в жилом помещении не проживает стороной ответчика не опровергнут, с учетом позиции истца, имеются основания для определения порядка участия истца в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения в размере ? доли от всех начислений по оплате жилищных услуг, а также услуг отопления.

Оснований для определения порядка участия в оплате каждого из ответчиков на жилое помещение не имеется, поскольку ответчики в судебном заседании не присутствовали и не высказывали согласие с данным порядком, а истец не наделен полномочиями по обращению в суд от их имени и действует исключительно в своих интересах.

    Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №* по <адрес> осуществляет ООО «11 Микрорайон», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, надлежит обязать ООО «11 микрорайон» заключить с Лефтер Н.С. соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лефтер Н. С. удовлетворить частично.

Определить порядок участия Лефтер Н. С. в расходах на оплату коммунальных услуг, услуги отопления за <адрес>, исходя из ? доли от всех начислений по оплате жилищных услуг и услуги отопления.

В удовлетворении иска об определении порядка оплаты иных лиц отказать.

Обязать ООО «11 микрорайон» заключить с Лефтер Н. С. соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновской областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 16.07.2024 года.

Председательствующий судья                                                                     Н.А. Андреева