Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2022 ~ М-332/2022 от 28.01.2022

УИД:59RS0004-01-2022-000499-18                        <данные изъяты>

Дело № 2-1541/2022    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            02 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретарях судебного заседания – Баженовой В.Р., помощнике судьи Зайцевой Е.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Перми Глазковой Н.И.,

истца Евстигнеева Д.К. и его представителя – Демидова Д.С., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Паниной О.В. – адвоката Хрущ И.А. (по ст. 50 ГПК РФ),

ответчика Зенкина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Евстигнеева Дмитрия Константиновича к Новикову Ростиславу Васильевичу, Дудину Игорю Владимировичу, Зенкину Александру Михайловичу, Зенкину Илье Михайловичу, Кокшаровой Светлане Юрьевне, Патрушевой Анне Андреевне, Салиховой Светлане Леонидовне, Сеитову Иминжану Нуруллаевичу, Белослудцеву Николаю Леонидовичу, Муллаяровой (Мутагаровой) Манзуме Нахибзяновне, Ившину Юрию Геннадьевичу, Ширбановой Фариде Хурматовне, Паниной Ольге Вячеславовне, Андрейчук Елене Петровне, Гордзилевскому Антону Александровичу, Лопатиной Любови Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Евстигнеев Д.К. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, снять с регистрационного учета, поскольку приобрел на торгах жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Ответчики в добровольном порядке не передают истцу ключи, ограничивают доступ в жилое помещение, не вывозят свои личные вещи из дома, отказываются добровольно освобождать помещение. При этом ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками по порядку пользования спорным имуществом отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, с учетом уточненного искового заявления, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель истца пояснил, что даже отсутствие регистрации части ответчиков по месту жительства по адресу: <Адрес>, не свидетельствует, что у них отсутствуют личные вещи в доме, который имеет несколько отдельных помещений. Поэтому просили признать всех ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Представитель ответчика Паниной О.В., ответчик Зенкин А.М. возражали против удовлетворения требований, поскольку не решен вопрос по выплате денежных средств собственникам долей в праве на дом.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Иные ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, представителей не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Дудину И.В., Зенкину А.М., Зенкину И.М., Кокшаровой С.Ю., Патрушевой А.А., Салиховой С.Л., Сеитову И.Н., Белослудцеву Н.Л., Муллаяровой (Мутагаровой) М.Н., Ившину Ю.Г., Ширбановой Ф.Х., Паниной О.В., Андрейчук Е.П., Гордзилевскому А.А., Лопатиной Л.С. принадлежали доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> (л.д. 80, 82-97).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 15.12.2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29.03.2017, жилой дом с надворными постройками продан с публичных торгов с выплатой вырученных от продажи денежных средств всем собственникам в соответствии с их долей в праве за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Указано, что заключение договора по результатам проведения торгов является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности на доли ответчиков (л.д. 187-189, 190-196).

Постановлением об объединении исполнительных производств от 02.08.2018 в отношении ответчиков исполнительные производства были объединены в сводное производство (л.д. 168-169).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю от 19.11.2018 жилой дом с надворными постройками общей площадью 295,9 кв.м., земельный участок общей площадью 1192 кв.м., переданы на реализацию на открытых торгах (л.д. 166-167).

По результатам торгов 07.04.2021 заключен Договор купли-продажи имущества на торгах №1038т, на основании которого арестованное имущество приобретено индивидуальным предпринимателем Евстигнеевым Д.К. по цене 7 378 160,09 руб. (л.д. 9-10), имущество передано по акту приема-передачи от 07.04.2021 (л.д. 11).

Право собственности Евстигнеева Д.К. зарегистрировано в ЕГРН 28.12.2021 (л.д. 13-17, 82-97).

Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по месту жительства:

- <Адрес> - ФИО14, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО16, ФИО8, ФИО9,

- <Адрес> – ФИО1, ФИО15,

- <Адрес> – ФИО6,

- <Адрес> – ФИО18,

- ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <Адрес> снята ДД.ММ.ГГГГ,

- <Адрес> – ФИО11,

- <Адрес> – ФИО17, (л.д. 129-138)

- <Адрес> – ФИО3 (л.д. 184).

В судебном заседании установлено, что Новиков Р.В. собственником доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, не являлся, в отношении него решение о продаже имущества с торгов судом не принималось, исполнительное производство не возбуждалось, при этом регистрацию по месту жительства Новиков Р.В. имеет с 22.11.2014 по адресу: <Адрес> (л.д. 40).

Доказательств того, что ответчик Новиков Р.В. пользуется спорным имуществом, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес>, в материалы дела не представлено.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо договорные отношения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Доводы стороны ответчиков о том, что им до настоящего времени не выплачены денежные средства в рамках исполнения решения суда от 2016 года о продаже имущества с торгов, не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Дудина И.В., Зенкина А.М., Зенкина И.М., Кокшарову С.Ю., Патрушеву А.А., Салихову С.Л., Сеитова И.Н., Белослудцева Н.Л., Муллаярову (Мутагарову) М.Н., Ившина Ю.Г., Ширбанову Ф.Х., Панину О.В., Андрейчук Е.П., Гордзилевского А.А., Лопатину Л.С. следует признать утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие с регистрационного учета входит в компетенцию территориальных органов МВД РФ, вместе с тем вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия:

- Дудина Игоря Владимировича, Кокшаровой Светланы Юрьевны, Салиховой Светланы Леонидовны, Сеитову Иминжана Нуруллаевича, Белослудцева Николая Леонидовича, Муллаяровой (Мутагаровой) Манзумы Нахибзяновны, Ширбановой Фариды Хурматовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>;

- Зенкина Александра Михайловича, Зенкина Ильи Михайловича с регистрационного учета по адресу: <Адрес>;

- Патрушевой Анны Андреевны с регистрационного учета по адресу: <Адрес>;

- Гордзилевского Антона Александровича, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В удовлетворении требований к Новикову Р.В. следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>)

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>),

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ №),

░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №),

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          <░░░░░░ ░░░░░░>    ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>